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廣佛同城有什么經(jīng)濟(jì)效果
作者:匿名
瀏覽量:422
發(fā)布時間:2017-11-22 14:40:21
“廣佛同城”指的就是廣州和佛山兩市打破行政壁壘,進(jìn)行區(qū)域一體化建設(shè)。作為珠三角城市群核心區(qū),廣州、佛山產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)性強(qiáng)、空間緊密、文化相通、人員往來密集,兩者組合起來將有利于進(jìn)一步提高效率。
國務(wù)院批復(fù)的《廣州市城市總體規(guī)劃(2011—2020年)》以及《佛山市城市總體規(guī)劃(2011—2020年)》都提出要深入推進(jìn)廣佛同城化
2016年11月23日,廣州、佛山兩市在廣州舉行工作交流座談會,雙方謀劃推進(jìn)更高層次的同城化,聯(lián)手打造“超級城市”。
當(dāng)廣佛同城化加速加力的同時,“廣佛經(jīng)濟(jì)”這個“巨人”正引起各方的廣泛關(guān)注。
2015年,廣州地區(qū)生產(chǎn)總值已達(dá)18100億元,連續(xù)27年穩(wěn)居全國第三,僅次于上海、北京。而佛山地區(qū)生產(chǎn)總值8010億元,增長9.1%。廣佛兩地GDP總量高達(dá)2.6萬億元,已經(jīng)超過了北京、上海。
從兩地產(chǎn)業(yè)的區(qū)位商來觀察,發(fā)現(xiàn)兩地的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)基本不存在同質(zhì)化傾向。根據(jù)香港智經(jīng)所做計(jì)算,廣州與佛山的絕對經(jīng)濟(jì)聯(lián)系量47443.53,相當(dāng)于廣州與珠三角經(jīng)濟(jì)聯(lián)系量的一半,更是佛山與珠三角其他城市經(jīng)濟(jì)聯(lián)系量的三倍。
佛山科學(xué)技術(shù)學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院副院長楊望成認(rèn)為,廣佛同城合作后,兩地正在構(gòu)建的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系就初具雛形,隨著同城效應(yīng)的發(fā)揮,兩地經(jīng)濟(jì)在突破行政區(qū)劃壁壘,市場要素和資源在區(qū)域內(nèi)自由流動、優(yōu)化配置后,“廣佛經(jīng)濟(jì)”潛力、活力將得到進(jìn)一步釋放。
從今年以來的土拍市場可以看到,盡管商業(yè)地產(chǎn)仍處于低谷,但南海的商業(yè)地塊依舊被開發(fā)商追捧。今年9月,海天集團(tuán)就以底價(jià)16854萬元競得金融高新區(qū)B 區(qū)一宗1.5萬平方米商服地。而就同一片區(qū),去年8月,萬科以近4億元斬獲該區(qū)一宗商服地,折合樓面價(jià)4091元/㎡。
這一熱度也同時反映在了商業(yè)地產(chǎn)銷售市場。平洲、千燈湖一直是公寓、寫字樓市場成交的主力區(qū)域,以華南新加坡城高端規(guī)劃為支撐的嘉邦·國金中心在今年9月位居當(dāng)月佛山寫字樓的銷量榜首,上半年以銷量2.13萬㎡位居禪桂寫字樓成交第三位。
無論是房企還是投資者,為何都對南海廣佛交界區(qū)域的商貿(mào)發(fā)展如此看好?從金融高新區(qū)到大瀝創(chuàng)客小鎮(zhèn),再到香港城、再到此次廣佛同城“十三五”規(guī)劃中提及的三山—東沙粵港澳高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)合作區(qū),這一系列高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的政策推動和區(qū)域定位,為片區(qū)發(fā)展畫下了清晰的藍(lán)圖,讓房企和投資者們信心滿滿。
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