從市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，為解決機關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位員工和駐區(qū)住房困難群體的住房問題，根據(jù)《濟南高新區(qū)公共租賃住房管理實施細則》(濟高管辦發(fā)〔2016〕67號)有關(guān)規(guī)定，擬對高新區(qū)涵園新居公共租賃住房項目進行分配。

　　涵園新居公租房位于高新區(qū)鳳凰路以東、烈士山西路以西、中林路以南、涵源大街以北。項目占地96.5畝，共建設(shè)公租房住宅11棟，總計2510套，總建筑面積約19.21萬平方米。該項目分三個標段，目前一二標段的1862套公租房(其中一室戶1138套，二室戶724套)已基本建成，進行分配。

　　●時間安排

　　報名時間：2017年11月20日至2017年12月8日

　　受理時間：工作日上午9：00至12：00，下午13：30至17：30。

　　●受理地點

　　高新區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)管理局城市更新辦公室(房屋管理中心)。地址：高新區(qū)管委會西樓附樓217室。聯(lián)系電話：66959976

　　●申請方式

　　公共租賃住房可以高新區(qū)戶籍家庭、單身人士、單位集體方式申請。

　　(一)高新區(qū)戶籍家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和未婚子女為共同申請人;

　　(二)高新區(qū)戶籍單身人士申請的，本人為申請人。年滿25周歲以上的未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員可以作為單身人士申請;

　　(三)單位集體申請的，單位為申請人，單位符合條件的務(wù)工人員為共同申請人，共同申請人員均符合申請條件。

　　●申請條件

　　單位集體申請的共同申請人應(yīng)年滿18周歲以上，在高新區(qū)有穩(wěn)定工作，市內(nèi)無住房人員;高新區(qū)戶籍家庭戶申請人人均住房建筑面積低于10平方米的住房困難家庭。

　　(一)有穩(wěn)定工作是指：

　　1.與用人單位簽訂1年以上勞動合同，勞動合同剩余有效期超過一年，已繳納社會保險，市外戶口需持有《濟南市居住證》的人員。

　　2.在高新區(qū)機關(guān)、園區(qū)、辦事處、企事業(yè)等單位被聘任的工作人員。

　　3.管委會引進的特殊專業(yè)人才。

　　(二)無住房是指：

　　申請人和共同申請人無私有產(chǎn)權(quán)住房(私有產(chǎn)權(quán)房屋包括已簽訂購房合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋、回遷安置的房屋)，且申請之日前3年內(nèi)在區(qū)內(nèi)未轉(zhuǎn)讓住房(因特重大疾病等需要的除外)、領(lǐng)取拆遷貨幣補償超過3年的、未承租政府直管公房的。(三)住房困難家庭是指：

　　人均住房建筑面積低于10平方米的家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭法定戶籍人口數(shù)。

　　住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書記載的面積計算;有多處住房的，住房建筑面積合并計算;家庭人口按法定戶籍人口計算。

　　●申請要求

　　1.高新區(qū)戶籍家庭申請人、單身人士申請人必須具有完全民事行為能力，符合配租條件的每個申請人只限申請承租一套公共租賃住房;

　　2.單位集體申請人為在高新區(qū)注冊納稅的企業(yè)和高新區(qū)管委會各部門(單位)及派駐機構(gòu)，根據(jù)符合條件的共同申請人數(shù)量承租一套或多套公共租賃住房。

　　●分配標準

　　(一)管委會引進的特殊專業(yè)人才和家庭成員3人(含)以上或單親家庭帶1名異性子女的，配置1套二室戶住房;

　　(二)家庭成員2人或年滿25周歲的單身人員，配置1套一室戶住房;

　　(三)單位集體申請的，配置多人合租住房，人均居住面積不低于5平方米。

　　●租賃期限

　　(一)公共租賃住房住宅租賃期限一次最長5年，最短1年。具體租期可根據(jù)濟南居住證和勞動(聘用)合同年限等因素綜合確定。

　　(二)期限屆滿75日前，住房保障管理部門對承租家庭(單位)的資格進行復審，依據(jù)有關(guān)規(guī)定確定是否續(xù)租。

　　●申請程序及需要提交的材料

　　(一)報名提交材料

　　1.申請人持報名材料到高新區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)管理局城市更新辦公室進行報名登記。

　　2.需要提交的材料：

　　(1)高新區(qū)戶籍申請人家庭戶口本(包括配偶與子女的身份證)或單位申請人營業(yè)執(zhí)照原件;

　　(2)共同申請人身份證原件(已婚人員包括配偶與子女的身份證，未成年子女提交戶口本單頁);

　　(3)單位經(jīng)辦人授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證原件。

　　3.已經(jīng)報名高新區(qū)其它公租房常態(tài)化輪候申請人及共同申請人，到原申請小區(qū)提交《變更公租房小區(qū)申請表》進行變更申請小區(qū)登記，放棄原申請小區(qū)輪候，變更為申請涵園新居公租房，參加涵園新居公租房搖號輪候。

　　(二)審核及公示

　　1.對申請人材料齊全的，高新區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)管理局予以受理，并出具受理憑證。

　　2.高新區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)管理局將上報的申請材料10個工作日內(nèi)完成審核，并將審核情況通過高新區(qū)官網(wǎng)(jctp.gov.cn)進行公示，公示期5日。對公示對象有異議的，高新區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)管理局組織相關(guān)人員進行調(diào)查核實。

　　(三)搖號配租

　　1.搖號配租由高新區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)管理局組織，通過電子搖號系統(tǒng)進行。

　　2.搖號配租過程接受公證處、監(jiān)察部門、新聞媒體及申請人代表監(jiān)督，搖號結(jié)果通過高新區(qū)官網(wǎng)(jctp.gov.cn)進行公示，公示期5日，接受社會公開監(jiān)督，搖號順序即為選房順序。

　　3.待涵園新居公租房符合入住條件時，高新區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)管理局發(fā)布選房公告，在選房前對中號申請人和共同申請人進行資格確認，按要求提交相關(guān)材料，審核后將符合選房條件的申請人及共同申請人進行公示，公示期5日。然后按照搖號順序進行選房，向選房成功的申請人發(fā)放《選房結(jié)果確認書》，在規(guī)定時間內(nèi)，沒有選中房源的申請人，視為放棄。

　　●簽訂合同

　　領(lǐng)取《選房結(jié)果確認書》的申請人應(yīng)在5天內(nèi)簽訂租賃合同。未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動放棄。

　　●租金標準

　　申請人繳納公共租賃住房租金標準不高于同地段、同標準住房市場平均租金的70%。

　　●其他要求

　　以上為高新區(qū)涵園新居公共租賃住房分配申請對象的具體條件和申請程序，在具體實施過程中如遇到公租房分配政策上的調(diào)整，將按照新的政策執(zhí)行。

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