什么戶型算方正?買房是一件大事，而買房之前很多朋友都會進行相關(guān)的咨詢，其中房屋戶型是大家都比較關(guān)注的，大家都想要買方正戶型。那么，什么樣的房屋算方正呢?買房時要注意什么呢?下面我們就來詳細的了解一下，希望對大家有所幫助。

什么戶型算方正?

戶型方正一般都是指的是：戶型的進深和開間的比例合理。進深和開間之比都會介于1:1.5之間，進深過大，開間過小，就會影響戶型的采光通風(fēng)。房間內(nèi)就會顯得比較暗。而進深偏小，開間過大就不利于房屋保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型就能做到采光通風(fēng)于保溫兩者的平衡。

在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，對住宅的開間在設(shè)計上有嚴(yán)格的規(guī)定。磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的進深常用參數(shù)：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件，進深不宜過長。

針對于不同的戶型，臥室、客廳所需要的開間進深也都不一樣。在這個問題上，一個是要有數(shù)據(jù)的支撐，再有就是要結(jié)合自己的需求。不同的生活習(xí)慣，需要的感覺也不一樣。所以大家在看房的時候一定要有自己的判斷，不要盲目聽從銷售人員的分析。

買房要注意什么?

1、我們在買樓房的時候，要注意樓盤購買時候的具體價格，特別是一些樓盤瑣碎的一些資金需求，這點一定要看明白，如果被騙的話，你會多花好幾萬元，大家一定要在合同里寫清楚，避免日后糾紛。

2、我們需要讓房地產(chǎn)商寫明具體的交房時間，這點必須在合同里明確的提出來，也就是說交房時間的年月日，必須詳實、詳細，不能模是一個大概的請出現(xiàn)，另外要把物業(yè)費寫到合同里。

3、有的房地產(chǎn)商，其實開盤的時候還沒有任何的動工跡象，或者還沒有得到土地局的認(rèn)可，只是手續(xù)下來而已。因此大家可以提前去土地局咨詢一下，或者網(wǎng)上查看一下，如果有規(guī)劃的話，那么才可以放心購買!

4、大家在排到號碼以后，要注意樓盤的五證是不是齊備，大家要記住起碼預(yù)售許可證必須要有，另外建設(shè)用地許可證也要檢查，同時這兩個證件必須辦理完畢，這樣可以保證所樓盤得到的當(dāng)?shù)胤抗芫终J(rèn)可。

5、五證齊全是一個關(guān)鍵點，但是我們還需要注意的事情，也不少，我們在購買房子的時候，大家要認(rèn)真的檢查銷售合同，觀察上面有沒有當(dāng)?shù)胤抗芫炙∷⒌膽{證，也就是房管局發(fā)的合同上有編號，這樣才可以。

以上就是什么戶型算方正?買房要注意什么的相關(guān)介紹，希望對大家有所幫助。如果想要了解更多裝修知識，請繼續(xù)關(guān)注本網(wǎng)站!