房屋裝修是一件麻煩，對(duì)于沒(méi)有任何經(jīng)驗(yàn)的小白業(yè)主來(lái)說(shuō)真的是太難了，最后的結(jié)果就是外包給裝修團(tuán)隊(duì)或裝修公司。那么房屋裝修外包需要注意什么呢?裝修后怎么驗(yàn)收呢?請(qǐng)看下文。

　　房屋裝修外包需要注意什么?

　　一、找正規(guī)裝修公司

　　正規(guī)的裝修公司具有一定的專業(yè)性、服務(wù)有保證，相比于裝修游擊隊(duì)，業(yè)主可以更加省心。而且正規(guī)公司要長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的話，不會(huì)耍那么多的手段。

　　2、裝修公司簽約很重要

　　在外包時(shí)一定要和裝修公司簽訂專業(yè)、詳細(xì)的裝修外包合同，約定好裝修材料數(shù)量、規(guī)格、品牌、施工工藝、工期、保修期、付款等內(nèi)容，根據(jù)這些內(nèi)容，才方便督促裝修公司按規(guī)辦事，若是出現(xiàn)問(wèn)題，也要追究責(zé)任，保護(hù)自己的權(quán)益。

　　3、時(shí)常到場(chǎng)監(jiān)督

　　不是簽訂合同之后就可以當(dāng)甩手掌柜了，還是要時(shí)時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，看看材料是否符合，施工是否規(guī)范，尤其是隱蔽工程收尾的時(shí)候，要進(jìn)行第一階段的驗(yàn)收。若是擔(dān)心自己看不懂的，可以委托第三方裝修監(jiān)理。

　　房屋裝修怎么驗(yàn)收?

　　1.門窗工程

　　這個(gè)工程檢查主要是門窗開(kāi)關(guān)是否流暢，門鎖合頁(yè)是否靈活有效，即用手推拉檢查;重點(diǎn)是室外門，如陽(yáng)臺(tái)的推拉門，密封性是否良好，開(kāi)關(guān)是否順暢。

　　2.墻面工程

　　一般常見(jiàn)的問(wèn)題就是裂縫，特別是墻面的交匯處，如墻壁與天花板的交匯處，與吊頂轉(zhuǎn)彎的位置;還有就是墻面不平整、墻面脫落、局部空鼓、甚至脫落的現(xiàn)象。

　　壁紙：查看接縫的位置有沒(méi)有縫隙，和墻面的陰角挺不挺。

　　3.板塊鋪貼

　　主要查看地磚是否有沒(méi)起翹，是否空心，地磚之間是否有無(wú)明顯縫隙或者不平整;地板與踢腳板的交合處是否密合;用腳剁剁地板是否有灰塵出來(lái);在每個(gè)房間多走幾遍，仔細(xì)聽(tīng)聽(tīng)有沒(méi)有響聲。

　　利用小錘敲擊地磚和墻磚，聽(tīng)聽(tīng)有沒(méi)空洞的聲音，如果有則說(shuō)明瓷磚沒(méi)有鋪好，市場(chǎng)一長(zhǎng)就有可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚脫落或者開(kāi)裂，不僅不美觀，對(duì)大家生活也有極大的影響。

　　4.吊頂工程

　　自從新的規(guī)定出來(lái)以后，隱蔽的工程必須使用輕鋼龍骨，性能好且穩(wěn)定，使用壽命長(zhǎng);不再是以前含水的木質(zhì)龍骨，因?yàn)殡S著氣節(jié)的變化、供暖會(huì)發(fā)生收縮，已經(jīng)淘汰掉了，這點(diǎn)很重要，許多老實(shí)人不懂，容易裝修團(tuán)隊(duì)忽悠。業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口就可以用肉眼判斷內(nèi)部結(jié)構(gòu)，還要檢查吊頂里面有沒(méi)有藏污納垢。

　　5.電氣工程

　　除了檢查開(kāi)關(guān)插座安裝是否平整、測(cè)試開(kāi)關(guān)是否有效以外，還需要查看配電箱的漏電保護(hù)是否有照明;電路是否有明確的分路，特別是像空調(diào)這種大功率的插座;必要時(shí)可向物業(yè)或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱藏工程布局的竣工圖紙。

　　6.給排水工程

　　檢查所有水龍頭開(kāi)關(guān)是否靈活有效，包括沖馬桶等;在現(xiàn)場(chǎng)往洗菜池、臉盆、浴缸等放滿水，檢查一下排水的速度，可反復(fù)多檢查幾次查看。檢查冷熱水出口，查看是否接錯(cuò);檢查水表的位置(一般在廚房或者衛(wèi)生間的出口);檢查水管所使用的材料，是否為國(guó)家的合格材料，劣質(zhì)材料會(huì)導(dǎo)致后期容易漏水。

　　7.細(xì)部工程

　　通風(fēng)：測(cè)試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛(wèi)生間還需要測(cè)試回風(fēng)閥是否有效;

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　　采暖：檢查一下地暖，溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，管路是否通暢，是否存在漏水現(xiàn)象;

　　還有一點(diǎn)就是檢查精裝房屋工程的各種主要材料，應(yīng)該在合同中明確注明，特別是部分較貴的物品，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生潔具，或放到、防火的多功能門，注意寫明品牌、型號(hào)。

　　在交房的時(shí)候一一對(duì)照，避免被劣質(zhì)產(chǎn)品給掉包，后期出現(xiàn)不必要的麻煩;許多小白不懂這塊，就經(jīng)常被部分不良裝修團(tuán)隊(duì)所欺騙，所以建議大家多多留心。

　　8.空氣檢測(cè)

　　前一陣子的自如甲醇中毒事件，大家都清楚。對(duì)裝修完畢后的房屋進(jìn)行空氣檢測(cè)，如果是開(kāi)發(fā)商裝修，則要請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告，目前執(zhí)行的室內(nèi)空氣標(biāo)準(zhǔn)主要有兩種：：GB/T18883-2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2010，專家提醒，需要注意的是，只有帶有“CMA”標(biāo)識(shí)的報(bào)告才是國(guó)家認(rèn)可的經(jīng)最權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的報(bào)告，否則是無(wú)效的。

　　以上就是小編整理的關(guān)于“房屋裝修外包需要注意什么”的內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。