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毛坯房簡裝出租攻略 毛坯房出租注意事項
作者：史蒂夫
瀏覽量：833
發(fā)布時間：2020-01-13 11:04:55
現(xiàn)在大部分年輕人都在外打拼，居住方式基本都是找出租房，所以出租房屋已經(jīng)成為很多人利用固定資產(chǎn)盈利的一種方式，不過很少人會選擇毛坯房租賃的，所以業(yè)主想要將房屋出租而且有好的收益的話，還是需要一定裝修的，今天我們就來看看毛坯房簡裝出租攻略吧。
一、毛坯房簡裝出租攻略
1、請一個專業(yè)的水電師傅幫你做好家里的水管電路開關(guān)插座(注意是盡可能照以后不要改動的來設(shè)計安排。)，然后根據(jù)房間大小裝上幾個節(jié)能燈。
2、廚房衛(wèi)生間陽臺做好防水。
3、廚房和廁所的頂可以先省著，但是要做好櫥柜壁柜(建議找專業(yè)點的泥工或者地板磚師傅用水泥鋼筋和耐磨磚做一個，以后不滿意直接敲掉不礙事)。
4、地面你可以直接用水泥找平，以后想貼瓷磚貼瓷磚想貼木地板貼木地板。
5、全房做一個墻面找平刷白(包括天花板)
6、就是門了，鑒于以后一定會重新弄的話，直接請木工用木板做幾個門吧。最便宜的方法(畢竟門需要和地面高度門洞大小配套，以后一定會浪費的)。
二、毛坯房出租注意事項
1、出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產(chǎn)證。
2、業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。這樣租客才會舍得花錢，是吧!
3、毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但并不能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。
4、在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。
5、合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔(dān)，租期滿后，裝修材料又歸誰。
6、審核承租者的身份，還有他租房是用來做什么，明確約定不能用該房做違法亂紀(jì)的事。這個也是挺重要，這樣才能惹上不必要的麻煩。
7、協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現(xiàn)金付款，合同租期簽多久等。
以上就是毛坯房簡裝出租攻略和毛坯房出租注意事項的全部內(nèi)容了，通過上述文圖描述，大家對于這方面的知識是否有所幫助?想要獲取更多裝修知識，請多多關(guān)注我們的裝修網(wǎng)站吧。
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