買房子需要哪些手續(xù)?買房需要哪些證件?

作者：史蒂夫

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發(fā)布時(shí)間：2020-03-06 11:05:18

很多購房者在買房之前都是沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的，對于買房的事情一竅不通，只能聽由銷售人員的指揮，讓準(zhǔn)備什么東西就準(zhǔn)備什么東西。所以在買房之前，我們要了解清楚購房的手續(xù)與流程以及所需的相關(guān)資料，才不至于在買房的過程中出現(xiàn)差錯(cuò)，那么買房子需要哪些手續(xù)呢?具體內(nèi)容就讓我們一起來詳細(xì)看看吧。

一、買房子需要哪些手續(xù)?

1、進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶

在購房后要盡快辦理房產(chǎn)證，并督促原戶主盡快遷出。到專門的產(chǎn)權(quán)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)，在徹底辦理過戶后，要取得房產(chǎn)證作為保留。

2、進(jìn)行交房檢查

在買賣雙方辦理完上述手續(xù)后，按照簽訂的協(xié)議進(jìn)行交房。在交房前，買方要對房屋再一次檢查，接受合格后可付清尾款。當(dāng)然在未取得房產(chǎn)證前，買方可不付清尾款。

3、查看房屋的產(chǎn)權(quán)

在買房之前一定要了解清楚房屋是否處于一個(gè)可交易的狀態(tài)之下，確定有無遺留的糾紛問題，確定房屋產(chǎn)權(quán)的可靠性、真實(shí)性和完整性。

4、慎重簽訂合同

在選擇好戶型準(zhǔn)備簽訂《買賣協(xié)定》的時(shí)候，要檢查對方的房產(chǎn)中介是否拿到對應(yīng)的房屋委托書，確認(rèn)是否為合法的代理人，避免簽訂偽造合同。

二、買房需要哪些證件?

1、全款買房

全款買房的流程相對來說比較簡單，所需要準(zhǔn)備的資料也比貸款買房要少一些，對于全款買房的已婚人士來說，在買房時(shí)需要準(zhǔn)備：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。如果是全款買房的單身人士的話，則需要準(zhǔn)備身份證、戶口本。

2、貸款買房

購房者如果是選擇貸款買房的話，那么就需要準(zhǔn)備好以下這些資料：已婚人士需要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個(gè)人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單位營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。單身人士則只需要提供戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。

以上就是買房子需要哪些手續(xù)和買房需要哪些證件的全部內(nèi)容了，希望對大家都有所幫助，如需了解更多相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，請多多關(guān)注我們的網(wǎng)站吧。