不管是出于價(jià)格的原因，還是希望自己裝修更放心，很多人都會(huì)選擇購(gòu)買毛坯房。在購(gòu)買毛坯房之后，有些人就按捺不住開始著手裝修了，但事實(shí)上，那么急著裝修反而不好。本文我就來為您談?wù)剟偨环康姆孔幽苎b修嗎?交房如何驗(yàn)收房子?跟我一起來了解一下吧!

　　剛交房的房子能裝修嗎?

　　剛做好的毛坯房，一般墻面里的水分還沒有完全干透，如果這個(gè)時(shí)候裝修，就很容易使墻面出現(xiàn)裂縫，所以，面對(duì)這種情況，最好把房子空置幾個(gè)月之后再著手裝修，這樣就能保證墻里的水分已經(jīng)揮發(fā)掉了，也能避免因水分多而造成的墻面出現(xiàn)裂縫的問題。

　　關(guān)于不能直接裝修剛交房的毛坯房，還有另外一個(gè)原因就是，現(xiàn)在建的房子，一般來說樓層都是比較高的。正因?yàn)榇?，剛建好的毛坯房也很容易因?yàn)闃菍拥某两蛋l(fā)生結(jié)構(gòu)性的開裂，這也是影響裝修的一個(gè)因素。

　　房子裝修的最佳季節(jié)是梅雨季節(jié)后一個(gè)月，夏天或秋天最佳，但冬天千萬別急著裝修，否則會(huì)將造成一些不必要的損失，且影響裝修質(zhì)量。也可以等樓上裝修完再裝修，因?yàn)榭梢员苊鈽巧涎b修沒做好，出現(xiàn)滲水之類的問題。

　　交房如何驗(yàn)收房子?

　　新房驗(yàn)收要驗(yàn)水電

　　首先是驗(yàn)一下房屋的電是否通了。如果你不打算更換電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。

　　這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。

　　驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

　　檢查套內(nèi)面積

　　套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況較為常見。因此，收房時(shí)一定要確認(rèn)售樓合同附圖，檢查：

　　1.是否與現(xiàn)實(shí)情況一致。

　　2.結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。

　　3.房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量。

　　4.與合同簽訂面積是否存在差異，以雙方簽訂合同為準(zhǔn)。

　　墻面檢查

　　目測(cè)墻身、頂棚是否橫平豎直。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4～5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致說明沒有傾斜。環(huán)視或用手觸摸墻面，看是否平整滑凈。

　　一般在收房過程中，在驗(yàn)房之前，物業(yè)會(huì)催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。這時(shí)可以與他們交流，等驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿到鑰匙之后，要對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)的檢查，其中鑰匙應(yīng)包括有：樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、電表鑰匙、水表鑰匙等。

　　檢查證件

　　要檢驗(yàn)房子的信息是否屬實(shí)。先審查房子的證件全不全：開發(fā)商必須已經(jīng)取得《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，《建筑工程竣工備案表》說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格，但不意味著購(gòu)房人所購(gòu)買的這套房沒有質(zhì)量問題;若這兩個(gè)都沒有的話，直接就可以拒絕簽收。

　　還有“兩書”：《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，這是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中要求的，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)按約要求維修。開發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。

　　裝修一定要多看多聽，才能避免自己踩坑。以上就是我為您整理的“剛交房的房子能裝修嗎”全部?jī)?nèi)容啦，不知道您有沒有學(xué)到一些裝修知識(shí)呢?更多房屋裝修詳情等你前來查閱!