買房送的裝修好嗎? 開發(fā)商為什么會買房送裝修?

作者：網(wǎng)不卡

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發(fā)布時間：2020-04-03 14:53:53

如今有一些開發(fā)商為了吸引業(yè)主，打著“買房送裝修”的活動，裝修費用全部由開發(fā)商來承擔(dān)，這對購房者來說無疑是一個好消息，既省了一大筆開銷，又不用受裝修之累?？墒琴I房送裝修，這樣的好事在很多業(yè)主都是不敢想的，生怕自己上當(dāng)受騙，下面本篇文章為大家分享了關(guān)于“買房送的裝修好嗎?開發(fā)商為什么會買房送裝修?”的內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　買房送的裝修好嗎?

　　這個沒不能說好與不好，只能說“羊毛出在羊身上”，開發(fā)商還是要賺錢的。送個裝修，只不過是他們想出的另一個賺錢的渠道而已，而且有很多材質(zhì)都是由他定的，作為業(yè)主是沒法自主的。

　　開發(fā)商為什么會買房送裝修?

　　1、是有些開發(fā)商對自已開發(fā)的項目評價過高，定價時價位較高，超出了購房者的心理預(yù)期，整個項目銷售勢頭不旺，但開發(fā)商又不愿也不敢降價，降價可能產(chǎn)生一連串的連鎖反應(yīng)，因為國民的消費心理向來就有"買漲不買落"的思維定勢。開發(fā)商既然不能明著降價，就采取暗降的方式，比如送裝修，免契稅，免入住前的銀行按揭利息等暗降措施。這種情況只要購房者通過綜合計算，認(rèn)為合算，且在其它方面也沒有問題，就可以考慮購買此項目。

　　2、是目前的裝修市場利潤可觀，尤其對開發(fā)商來說，整棟樓裝修的材料因為批量大，成本低，利潤更大，開發(fā)商當(dāng)然不想放棄裝修這一塊兒利潤，但為了避免將來因裝修質(zhì)量問題引起的糾紛，開發(fā)商稱"送裝修"，在開發(fā)商看來，"送"的東西出現(xiàn)問題當(dāng)然就不管了。

　　按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，所謂送的裝修部分開發(fā)商仍然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，如保修責(zé)任，因質(zhì)量問題對購房者的財產(chǎn)造成損失的賠償責(zé)任等。其實，裝修部分的價格已含在房價款中，無論是房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬部分還是裝修部分，都是開發(fā)商應(yīng)交付的房屋這一特殊產(chǎn)品的一部分，這一產(chǎn)品無論哪一部分出現(xiàn)問題，開發(fā)商都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　3、是有些開發(fā)商用送裝修為誘餌，在裝修時使用質(zhì)次價低的裝修材料，入住后除質(zhì)量問題層出不窮外，室內(nèi)有毒有害氣體還會嚴(yán)重超標(biāo)，嚴(yán)重?fù)p害人身健康。為了避免出現(xiàn)這種問題，建議購房者在簽訂合同時，就有關(guān)送裝修的問題應(yīng)與開發(fā)商詳談，包括材料設(shè)備的品種、規(guī)格、品牌、型號、施工工藝等具體問題，都應(yīng)該寫在補(bǔ)充協(xié)議里，并約定不按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，只有這樣才能保護(hù)購房者的利益不受侵害。

　　以上就是關(guān)于“買房送的裝修好嗎”的內(nèi)容，希望對大家有所幫助。