拆舊是二手房裝修的第一步，但是業(yè)主往往只是關(guān)注裝修過程中可能有貓膩的地方還有裝修費(fèi)用，忽略了拆舊。拆舊如果沒有專業(yè)的拆舊經(jīng)驗，一頓亂砸亂敲，很容易把水電、燃?xì)夤艿?、承重墻給弄壞，下面本篇文章為大家分享了關(guān)于“二手房拆舊需要多少費(fèi)用?二手房拆舊注意事項”的內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　二手房拆舊需要多少費(fèi)用?

　　對于正規(guī)的拆舊來說，一份包含了拆除各個拆除項目的費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn);明確、合理的拆舊項目服務(wù)表是必須的。目前，拆舊有以下幾種收費(fèi)方式：

　　1、按單項核算

　　即根據(jù)需要拆舊的項目，以每個項目的人工費(fèi)單價和面積進(jìn)行核算。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考了07、08年《裝修人工費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)》，目前市場上一些較大的家裝公司和專業(yè)的拆舊公司基本都是采用的這種核算方式。這種核算方法的好處是，拆舊明細(xì)清清楚楚，拆多少算多少，不怕有貓膩。但價格總的算下來，會比較高。

　　2、打包核算

　　因為單項核算的價格實在不便宜，所以一些較小的家裝公司就靈活推出了自己的核算辦法。說白就是打包價，按照廚衛(wèi)數(shù)量打包計算拆舊費(fèi)的，一廚一衛(wèi)1000元，一廚二衛(wèi)1500元，且拆舊為閉口價。打包核算比單項計費(fèi)價格便宜，但是得了解清楚打包價格內(nèi)包含哪些拆舊項目，最好能是閉口價，免得實際拆舊起來亂加價。

　　3、其他一些計算方式

　　(1)一般情況下，一衛(wèi)的房屋(磚墻折除5平方米以內(nèi)，不含混凝土切割)拆舊收取統(tǒng)價1000元，一廚二衛(wèi)的房屋(磚墻折除5平方米以內(nèi)，不含混凝土切割)收取統(tǒng)價1500元，包含拆舊垃圾清理與運(yùn)輸;每增加一廚或一衛(wèi)即增加拆舊費(fèi)用500元;以上拆舊費(fèi)包括了客戶需裝修場所內(nèi)所有的需要拆舊的項目，且承諾不另外加價(閉口)。

　　(2)按時長收費(fèi)

　　按照具體的工作時間和工作天數(shù)計算，這種計算方法在馬路裝修游擊隊中最常出現(xiàn)，如果遇到中途停工的情況，也是要按時長收費(fèi)的。

　　(3)還有裝修順帶拆除這種方式，只是比較少見，很多裝修公司在與客戶談的時候，為了留住客戶大多會剝離出拆除項目，私下讓包工頭搞定拆除。而業(yè)主只需付錢給工人就可以，差不多能省下一半拆除費(fèi)用。

　　二手房拆舊注意事項

　　1、先明確細(xì)節(jié)再驗收付費(fèi)

　　在拆除項目上，業(yè)主可以根據(jù)自家情況，多加比較。如另找人拆舊，最好在拆舊之前和裝修公司溝通好，拆舊后由專業(yè)監(jiān)理、或裝修公司驗收后再付費(fèi)。

　　2、水電路改造

　　二手房之前的裝修都有一定的歷史，原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以必須進(jìn)行水路徹底的檢查。

　　3、瓷磚拆除及地板翻新重點多

　　砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對地板進(jìn)行翻新。

　　以上就是關(guān)于“二手房拆舊費(fèi)用”的內(nèi)容，希望對大家有所幫助。