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地下室公攤多少?哪些屬于公攤面積?面積怎么計(jì)算?
作者：尋山
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發(fā)布時(shí)間：2020-04-14 16:19:25
大家知道現(xiàn)在買小區(qū)房，房屋面積是包括了公攤面積的。現(xiàn)在很多小區(qū)房是帶有地下室的，那么地下室公攤多少呢?哪些屬于公攤面積?公攤面積怎么計(jì)算?下面就為大家介紹。
地下室公攤多少?
對(duì)于地下室的公攤率沒(méi)有明確的條款規(guī)定，不過(guò)一般默認(rèn)的地上住宅的公攤多層為17%左右,高層則為25%至40%。通常板式高層公攤較小，蝶式高層公攤大，框架結(jié)構(gòu)公攤小，剪力墻公攤大，高層公攤大，多層公攤小。
哪些屬于公攤面積?
1、公攤面積包括了：電梯井、公共用房、設(shè)備間、管道井、管理用房、公共門廳過(guò)道、樓梯間、共用墻體、物業(yè)值班室、垃圾站和變電室等。公攤面積直接關(guān)系到居住的舒適度，因此應(yīng)合理安排公攤面積。不同的建筑類型，公攤率也有不同。
2、一般多層及以下，如果沒(méi)有底商和地下設(shè)備，公攤率應(yīng)該在10%-15%之間，如果是帶電梯的多層建筑，公攤率應(yīng)該在15%-20%之間。11層左右的小高層建筑一般公攤率在15%-20%之間，高層建筑的公攤率進(jìn)一步上升，一般在20%-25%之間。
公攤面積怎么計(jì)算?
公攤面積是指每家每戶分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e，它跟房屋套內(nèi)面積之和就是一套房子的建筑面積。購(gòu)買的房子一般有10%-30%是屬于公攤部分。公攤面積=建筑面積-套內(nèi)面積，要注意的是套內(nèi)面積是大于使用面積的，它還包含了墻里面積和陽(yáng)臺(tái)面積。
以上就是關(guān)于“地下室公攤多少”的內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。
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