每個(gè)人都希望擁有屬于自己的房子，而不是長期向別人租房。2019年，在“房住不炒”的調(diào)控主基調(diào)下，我國樓市的投機(jī)性需求基本離場，住宅回歸居住本質(zhì)，如今房價(jià)大幅上漲的可能性已經(jīng)沒了。但在如今貨幣不斷貶值的，很多人就開始猶豫到底是要買房還是存錢，下面本篇文章為大家分享了“2020年是留錢還是買房?按揭買房有哪些注意事項(xiàng)?”的內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　2020年是留錢還是買房?

　　這個(gè)要看自己的需求，如果你是剛需，剛需買房是沒有時(shí)間要求的，也就是說，合適就買。不過買房還是要趁早，否則未來的貨幣會(huì)不斷貶值，而房價(jià)則會(huì)上漲，導(dǎo)致的結(jié)果就是越來越買不起?，F(xiàn)在很多剛需之所以那么糾結(jié)，就是想再等等，等工資再上漲一些，但實(shí)際上，工資的增長速度是永遠(yuǎn)追不上房價(jià)的，如果你想等著工資增長買房，那你就永遠(yuǎn)都買不起房了。說到剛需，我覺得，這類型的購房者也是可以分為兩種的，一種是“偽剛需”，另一種是“真剛需”，以上說的是“偽剛需”人群，因?yàn)檎嬲膭傂枞巳?，是不?huì)觀望房價(jià)的，他們會(huì)毫不猶豫地買。

　　如果你是理財(cái)：

　　現(xiàn)在房產(chǎn)已遠(yuǎn)不如以前那般值錢了，但它還是值錢的，因此，理財(cái)?shù)?，大有人在。而老齡化和目前的囤房囤積過盛導(dǎo)致空置率過大，是理財(cái)?shù)淖畲髥栴}，其實(shí)在過去的幾十年里，人口紅利是促使房價(jià)上漲的最大的動(dòng)力。從人口紅利這一點(diǎn)上來看，不難看出理財(cái)方針，在未來，理財(cái)類房產(chǎn)會(huì)主要集中剛需，改善這些人群中，而理財(cái)城市自然就是一線、新一線城市，而三四五線則是僅僅滿足剛需，沒有任何理財(cái)?shù)膬r(jià)值。因此，如果理財(cái)?shù)脑挘敲催€是把目光放在一線，新一線和強(qiáng)二線吧，而部分三四五線的暫時(shí)性瘋狂，需理智看待。如果拉長5至10年的周期來看，一線，新一線的房產(chǎn)會(huì)比二三四五線更具有理財(cái)價(jià)值。

　　如果你是囤房：

　　理財(cái)房產(chǎn)，現(xiàn)在尚可，但如果是囤房，賺房地產(chǎn)的暴增收入的話，那么其實(shí)已經(jīng)是非常不明智的了。首先，中國房產(chǎn)總市值65萬億美元，大約450萬億人民幣，已超過美國+歐盟+日本總和，后者只有60萬億美元。其次，大家可以觀察一下，我國的房產(chǎn)總市值是多少?你會(huì)驚訝地發(fā)現(xiàn)，是股票市值的10倍之多。這說明了，中國的房產(chǎn)有著過剩的味道。要知道，10次金融危機(jī)里，有9次都是房地產(chǎn)引起的，因此住房不炒一定是未來重要調(diào)控的目標(biāo)。

　　按揭買房有哪些注意事項(xiàng)?

　　1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。因?yàn)槿绻杩钊嗽谫J款前將提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

　　2、 要注意在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。因?yàn)榘凑展e金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

　　3、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

　　4、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

　　以上就是關(guān)于“2020年是留錢還是買房”的內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。