10秒免費獲取裝修報價
您的裝修預算約?元
板樓是什么意思?板樓優(yōu)缺點有哪些?
作者：史蒂夫
瀏覽量：5371
發(fā)布時間：2020-08-03 11:47:14
雖然房價一直上漲，但購房的熱情一直連年高升。那在購房時我們可能關心過地段、樓層、戶型等因素，而關于樓座的形式我們可能都忽略了，比如說板樓一說出來許多人都不是很了解什么是板樓，下面我們就一起來看看板樓優(yōu)缺點有哪些吧。
一、板樓是什么意思?
板樓是對相同建筑結構的建筑物的稱呼。因為這種建筑物的平面布局中各戶大多以橫向并排布置,因此建起來之后的建筑物呈板狀，被稱為板樓。
通常板樓的建筑層數(shù)不會超過12層。在板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。板樓基本有兩種類型：一種單元式拼接，把若干個單元連在起就拼成了一個板樓;另一種是走廊式的，每個住戶依靠長廊聯(lián)系在一起。
現(xiàn)在高品質的板樓全部采用板式結構，讓電梯與樓道位于后立面，居室位于朝陽的一面。比較典型的是一梯兩戶式的設計，南北朝向的房子，位于前面的客廳和主臥都能享受充足的陽光;東西朝向的房子,前后居室各有半天的朝陽面。
二、板樓優(yōu)缺點有哪些?
1、板樓的優(yōu)點有哪些：
①、住戶擁有很高的使用率：
板樓戶型的使用率通常都能達到90%以上，而塔樓的使用率通常只有75%。
②、南北通透，方便采光通風：
板樓的住宅大都是正南正北方向，進深在15米左右，南北通透，便于室內采光通風;而且戶型方正，平面布局也非常合理，每個房間的空間比較適宜。
③、板樓的均好性強：
整棟板樓中各戶型的優(yōu)勢差距很小，不存在全部朝北的戶型難以處理。由于住戶不多，所以居民的生活比較寧靜。
④、管理成本不高：
根樓的管理成本遍比樓低，多層板式住宅可以不用設置電梯和變頻供系統(tǒng)。
2、板樓的缺點有哪些?
①、板樓的戶型格局不宜改造：
尤其以磚混結構的板樓為主，戶內的多數(shù)墻體起承重作用不可以發(fā)生變化，這一點就不如塔樓的改造性強。
②、板樓的住宅建筑密度比較低，所以房價比較高：
板樓的社區(qū)大都屬于低層低密度社區(qū)，容積率比較低。盡管住著很舒服，但是房價會比較高，特別是在寸士寸金的城市里。因此，現(xiàn)在城市里住宅的主流是塔樓，為數(shù)不多的板樓并不是收入不多的工薪階層所能消費得起的。
以上就是板樓是什么意思和板樓優(yōu)缺點有哪些的全部內容了，如需了解更多相關知識內容，請大家多多關注我們的網(wǎng)站吧。
236
上述內容來自用戶上傳或者互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權，請及時聯(lián)系我們。
相關裝修攻略
相關裝修效果圖
