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別墅怎么算面積?購買別墅注意事項
作者：史蒂夫
瀏覽量：1369
發(fā)布時間：2021-01-19 10:15:34
眾所周知，別墅是一種有效面積較大的住宅，經濟比較充裕的人會打算去購買別墅，覺得別墅面積比較大，可以給自己更好的生活空間，但是，別墅的面積計算呢？今天我們就來教教大家墅是怎么算面積吧。
一、別墅怎么算面積?
1、長久性結構的單層房屋，按一層進行計算分析建筑施工面積;多層房屋按各層建筑設計面積的總和數(shù)據(jù)計算。
2、建筑面積計算;建筑內夾層，夾層，技術層，樓梯，電梯機房高度大于2.20米。
3、穿過房子的通道，以及房子里的門廳，都是在一層樓上計算出來的。門廳、回廊部分，樓層高度2.20米以上，按其水平投影面積計算。
4、電梯(觀光梯)井、樓梯間、垃圾道、提物井、管道井等均按房屋自然層計算面積。
5、房屋天面上，屬長久性建筑，層高在2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯系統(tǒng)機房及斜面進行結構設計屋頂具有高度在2.20米以上的部位，按其外圍水平以及投影區(qū)域面積可以計算。
6、根據(jù)它們的外圍水平投影面積接地板，全封閉的陽臺。封閉陽臺的認定以房屋竣工時的狀態(tài)為準。
7、屬長久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平以及投影面積可以計算。
8、與房屋相連的柱廊，兩個房間之間有上蓋和柱的走廊按外柱水平投影面積計算。
9、建筑物之間永久封閉的高架走廊，以周邊水平投影面積計算。
10、在地下室，半地下室其對應的入口，2.20米的高度，它的外部的壁(不包括光孔，防潮層及保護壁)的周邊的水平投影面積。
11、有柱或圍護系統(tǒng)結構的門廊、門斗按其柱或圍護結構的外圍水平進行投影面積可以計算。
12、在玻璃壁或類似物作為殼體壁，根據(jù)周圍的水平投影面積。
13、屬長久性建筑有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平進行投影區(qū)域面積可以計算。
二、購買別墅注意事項
1、私密性：有條件的可選購獨立別墅,別墅四周的綠化樹，可以增加隱蔽性避免受到外界的影響。
2、體面性：這是大戶人家選購別墅時注意的事項，但這主要看主人的喜好，自己覺得滿意就可以了。
3、舒適性：有些共性的東西是可以借鑒的，包括起居室和戶外露臺要夠寬敞，家具在擺設上也需要有足夠的空間。
4、配套性：別墅有相對完善的商業(yè)、和醫(yī)療服務機構，對于“有車一族”，大致在10-15分車程內可以解決問題就算方便了。
5、通達性：主要是指交通問題，動態(tài)交通要考慮出入方便，小區(qū)的道路是否通暢，而靜態(tài)交通則是停車、取車是否方便。
6、景觀好：景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對較少，或建筑物的密度和布局比較協(xié)調，看上去也是比較舒服。
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