公寓房值得買嗎 38平小戶型公寓裝修效果圖

作者：大森林

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發(fā)布時間：2022-04-12 16:59:34

經(jīng)?？吹骄W(wǎng)友咨詢，公寓房是否值得買？可以先了解一下公寓房的優(yōu)勢、劣勢，然后結(jié)合自己的經(jīng)濟情況、個人追求來做選擇。很多在大城市打拼的年輕人喜歡公寓房，因為功能齊全總價低，還省時省力。今天，就讓我們一起來看看這套38平小戶型公寓的裝修效果圖。

　　經(jīng)?？吹骄W(wǎng)友咨詢，公寓房是否值得買？可以先了解一下公寓房的優(yōu)勢、劣勢，然后結(jié)合自己的經(jīng)濟情況、個人追求來做選擇。很多在大城市打拼的年輕人喜歡公寓房，因為功能齊全總價低，還省時省力。今天，就讓我們一起來看看這套38平小戶型公寓的裝修效果圖。
　　公寓房值得買嗎
　　公寓房是否值得買，主要還是看個人的追求，可以結(jié)合公寓房的優(yōu)勢劣勢，并根據(jù)自己的經(jīng)濟情況選擇適合自己的住房。
　　一、公寓房的優(yōu)勢
　　1、面積小、總價低
　　公寓房一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因為面積小，所以總價、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的年輕人購買。
　　2、不限購
　　當下，很多城市都有限購政策，一般住宅會受到影響，但是公寓通常不限購，既可以用來轉(zhuǎn)售，也可以用來自住。
　　3、功能齊全
　　公寓房雖然小，但是居住必備的功能都很齊全，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活。公寓房既節(jié)省了資金，又保證住戶的生活質(zhì)量。
　　4、省時省力
　　很多公寓房是精裝房，可以直接拎包入住，省去了購房者裝修的時間和精力。
　　5、方便轉(zhuǎn)售或出租
　　很多公寓房的位置是在市中心的核心商圈，周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套，且交通便利，購房者早期的居住需求均可滿足。如果購房者在若干年后，買了大戶型的房子，配套齊全的小公寓出租率相當高，也容易轉(zhuǎn)售。
　　二、公寓房的劣勢
　　1、不能落戶
　　公寓房是在商業(yè)用地上建起來的項目，是商業(yè)性質(zhì)的，不符合落戶的規(guī)定，因此不能落戶。
　　2、產(chǎn)權(quán)年限短
　　公寓房都是建在商業(yè)用地或者工業(yè)用地上的，所以產(chǎn)權(quán)年限大多為50年或者40年。而普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限大多為70年，由此可見公寓的產(chǎn)權(quán)年限比普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限短。
　　3、采光條件不太好
　　有些公寓房的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內(nèi)陽臺，所以采光條件并不是很好。
　　4、居住的人多
　　公寓房大多是小戶型，所以梯戶比通常是兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。
　　5、生活費用比較高
　　公寓房由于是商業(yè)用地，所以在水、電的使用上是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的，會比普通住宅的水電費高。
　　38平小戶型公寓裝修效果圖

　　1、廚房和餐廳相結(jié)合，在餐桌的邊上做上一個大島臺，也讓廚房日常操作方便了許多，島臺底部留空一部分還能用起來做收納。