41平米老舊房屋翻改裝修要點 41平老舊房屋翻改預算清單

作者：史蒂夫

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發(fā)布時間：2022-06-07 11:28:51

比起高額的新商品房，資金有限的人還是會選擇二手房，購買完房屋之后，因為房屋相對比較舊，需要重新翻改裝修，那么像41平米小戶型翻改需要多少錢呢？一起來看看吧。

41平老舊房屋翻改預算清單

一、41平米老舊房屋翻改裝修要點

1、拆改：如果墻體不是承重墻，可以在不影響墻體內(nèi)部結(jié)構(gòu)的情況下拆除。如果不清楚面前這堵墻的用途和構(gòu)造，不要輕易動手，否則會影響承重結(jié)構(gòu)甚至整棟樓的壽命。你可以準備好戶型圖，發(fā)給設(shè)計師，設(shè)計師會給你出具平面布局圖，提出專業(yè)的分析意見。

2、吊頂：如果房間高度到位，可以做吊頂。一般情況下，小戶型可以不用吊頂裝修，太規(guī)整的吊頂空間感強，太復雜的吊頂不適合小戶型。盡量簡潔，可以用一些線條元素來達到拉長視覺效果的目的。

3、隔斷：面積有限，在劃分空間的時候，隔斷也要改變。拒絕厚墻體，換成珠簾、圍欄等軟隔斷，整個房子會變得更加通透明亮，視覺效果也很棒。尤其是采光不好的小戶型，這樣的軟隔斷不僅節(jié)省空間，還能達到改善采光的目的。

4、廚房：我們可以把櫥柜的位置排列成“一字型”的*，這樣可以給人一種整潔美觀的感覺。在設(shè)計上可以提前預留道路的空間，為了節(jié)省空間可以直接把冰箱嵌入里面，這樣整體性可以更強。

5、餐廳：餐廳本身是廚房的延伸。所以在后期的使用中我們可以把它作為餐桌或者工作區(qū)。有時候為了提高收納空間，我們還可以在后面設(shè)置一個收納柜。這樣可以存放各種小電器和一些雜物。主要目的是保證存儲容量能夠更加充足。

41平老舊房屋翻改預算清單

二、41平老舊房屋翻改預算清單

按裝修效果分：

1、普通裝修：600-900元/平。

2、中檔裝修：1000-1200元/平。

3、豪華裝修：1800-2000元/平。

具體硬裝清單：

1、拆墻(含清理)：45元/平方米。

2、水電改造：按平方米或米計算人工費，但一般以米計價，電改造12元/米、水改造16-17元/米。

3、原墻面基層鏟除(含恢復):7元/平方米。

4、木作工人人工費：石膏板吊頂35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。

5、刷漆工人人工費：乳膠漆14-16元/平方米。油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。

6、貼墻地磚的人工費收取，一般按照磚的大小和鋪貼形狀不同采取不同的收費。瓷磚規(guī)格大于等于300×300的，按30元/平方米計價。小于等于200×200的，則要80-90元/平方米。若大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工費。如果鋪設(shè)的形狀非常規(guī)，比如一些菱形鋪設(shè)，則按照30-40元/平方米收取。

7、墻磚的腰線以15元/米計人工費，腳線以10元/米收費。甚至連廚衛(wèi)地磚鋪設(shè)到下水管處，需要封下水管都明確收取人工費60元/根。

8、具體的人工費用：開關(guān)插座5元/個、筒燈射燈5元/個、一般家庭用燈20-30元/盞，一些特別大的水晶吊燈起價50元/盞。

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