今天，小編要和大家分享的是關(guān)于別墅的干貨，很多網(wǎng)友關(guān)心的想買聯(lián)排別墅怎么選比較好，六大干貨直接就來了。至于聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅的區(qū)別，首先兩者的定義就不一樣，優(yōu)缺點(diǎn)也不一樣，具體內(nèi)容一起往下看吧。

　　想買聯(lián)排別墅怎么選比較好
　　1、看面積
　　聯(lián)排別墅一般是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。其戶型面積系列如下：經(jīng)濟(jì)型：150~180㎡；舒適型：200~250㎡；豪華型：250~300㎡。購(gòu)房者可以根據(jù)自己的家庭人員分布情況以及需求的庭室、經(jīng)濟(jì)能力、個(gè)人喜好來判斷選擇多大面積的。
　　2、看戶型
　　挑選聯(lián)排別墅的房型，最起碼的原則是要講究大面寬。大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，擁有的土地資源多，因此在房型設(shè)計(jì)方面可擁有更高的靈活性。而如果面寬小于5.7米，則可能由于進(jìn)深太大而影響到其舒適性。
　　3、看功能區(qū)間
　　聯(lián)排別墅空間分為起居空間、交通空間、臥室空間、飯務(wù)空間以及庭院和露臺(tái)。各空間并不是獨(dú)立的，相互之間有著和諧的序列，應(yīng)按照從外部空間到內(nèi)部空間，從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當(dāng)然，所有房間都要講究南北通透。
　　如果是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室。對(duì)于老年人來說，爬樓梯其實(shí)是一件不太方便的事，而同時(shí)業(yè)主自己也會(huì)面臨年紀(jì)變大的現(xiàn)實(shí)情況，因此一層的臥室，不但方便父母，同時(shí)也會(huì)在日后方便自己。
　　4、考慮車位問題
　　對(duì)于能夠購(gòu)買聯(lián)排別墅的消費(fèi)群體來說，每個(gè)家庭都會(huì)有自己的私家車，而且絕大多數(shù)家庭不止一輛，因此車庫(kù)顯得非常重要。一般情況下，優(yōu)先選擇能夠并排停放兩輛車的車庫(kù)，退而求其次，也可以選擇一前一后停放兩輛車的車庫(kù)。
　　5、充分考慮地下層的運(yùn)用
　　由于聯(lián)排別墅不同于獨(dú)棟別墅，其房間的安排設(shè)置會(huì)有一定的局限性，應(yīng)該充分利用地下層。首先要注意的是地下層的采光問題，對(duì)于地處南方的聯(lián)排別墅來說，地下層還應(yīng)該注意防潮。
　　6、考慮景觀

　　一般地說，別墅附近地區(qū)有相對(duì)完善的商業(yè)、教育和醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。除此之外，選購(gòu)聯(lián)排別墅的購(gòu)房者還應(yīng)該考慮景觀問題，人愛清靜喜歡郊野田園風(fēng)光和大自然的山水，有人則喜歡大城市的繁華。因此，在選擇別墅時(shí)可以根據(jù)買家自己的性格愛好，來選擇郊野型、近郊型或城市內(nèi)的別墅。

　　聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅的區(qū)別
　　1、定義不同
　　獨(dú)棟別墅：則獨(dú)門獨(dú)院，上面有單獨(dú)空間，中間有個(gè)人花園，下面有地下室，是隱私性很強(qiáng)的單個(gè)別墅。并且四周都是單獨(dú)空間，通常房子周邊都有面積不一樣的綠化、泳池以及球場(chǎng)等。
　　聯(lián)排別墅：所謂的Townhouse，由3個(gè)及以上的單元住房構(gòu)成，一排二到四層聯(lián)合在一起，每戶聯(lián)成一排，每幾個(gè)單元通用外墻，有一致的設(shè)計(jì)和單獨(dú)門戶，有自身的庭院和車庫(kù)。Townhouse是目前許多經(jīng)濟(jì)性別墅選用的樣式之一。
　　2、優(yōu)缺點(diǎn)不同
　　獨(dú)棟別墅：采光和視野好，并且隱私性強(qiáng)，而缺點(diǎn)是庭院較大，打理起來麻煩。再加上使用面積大，因此冬季的取暖是個(gè)問題，從而造成生活成本比其它房子高。
　　聯(lián)排別墅：占地小，并且組合方式多，而缺點(diǎn)就是前后間隔小，采光稍差。
　　購(gòu)買獨(dú)棟別墅的注意事項(xiàng)
　　1、有主題特色更能保值
　　相信大家都知道，別墅的售價(jià)往往會(huì)高出許多，因此我們?cè)谫?gòu)買別墅的過程中，空間是考慮的首要因素。當(dāng)然，我們必須第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)別墅的各種賣點(diǎn)，比如：有部分別墅的賣點(diǎn)是先天優(yōu)勢(shì)，比如：臨湖，而有部分別墅是因設(shè)計(jì)理念展現(xiàn)優(yōu)勢(shì)。不得不提醒大家的是：這類優(yōu)勢(shì)確實(shí)對(duì)房產(chǎn)的增值起到一定作用。
　　2、戶型設(shè)計(jì)是否合理
　　從這個(gè)方面我們可以判斷出三點(diǎn)：第一、功能的規(guī)劃是不是合理，第二、空間配比是不是有問題，第三、采光與通風(fēng)是不是有保障。
　　以上，就是關(guān)于想買聯(lián)排別墅怎么選比較好，以及聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅的區(qū)別，感興趣的小伙伴們可以多多關(guān)注下我們的網(wǎng)站喔。