商品房和二手房相信大家都不陌生，那么二手房算不算商品房?簡(jiǎn)單來說，二手房的范圍比商品房來得更廣，所以二手房不全都是商品房。至于二手房翻新需要的預(yù)算，那得看是局部翻新還是全部翻新，參考報(bào)價(jià)已經(jīng)整理好了，一起往下看吧。

　　二手房算不算商品房

　　二手房的概念比商品房來得更泛一些，所以二手房不完全是商品房。

　　商品房主要就指的是具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商以及外商投資企業(yè)通過出讓的方式來取得土地使用權(quán)之后經(jīng)營(yíng)的住宅。而目前二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案，完成初始登記和總登記的，再次上市進(jìn)行交易的房子，例如交易過的商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，還建房，安置房，公改房等。

　　如果是二手房翻新那需要多少預(yù)算

　　1、二手房局部翻新

　　二手房局部翻新價(jià)格大概在400-600元/平米左右;

　　針對(duì)局部進(jìn)行翻新改造，常見的如廚房、衛(wèi)生間、臥室、墻面等，改造費(fèi)用根據(jù)改造項(xiàng)目的多少而定，通常價(jià)位在3-5萬元左右。

　　2、二手房全部翻新

　　普通全屋翻新價(jià)格在800-1000元/平米左右;當(dāng)然，材料檔次越高，風(fēng)格造型越復(fù)雜，價(jià)格也會(huì)越貴。

　　中等翻新裝修，價(jià)格在1200-1500元/平米左右。

　　高檔翻新裝修，價(jià)格在1600-2000元/平米左右。

　　3、二手房翻新預(yù)算清單

　　(1)拆舊費(fèi)預(yù)算

　　普通墻面拆墻價(jià)格在50-80元/平方左右，磚混墻價(jià)格在50-60元/平方，混凝土墻價(jià)格在100-120元/平方，鏟除墻面白灰12-15元/平方。

　　(2)設(shè)計(jì)費(fèi)預(yù)算

　　簡(jiǎn)單翻新一般也不需要設(shè)計(jì)費(fèi)的，很多裝修公司會(huì)贈(zèng)送免費(fèi)的裝修設(shè)計(jì)方案，直接套用即可。比較注重裝修品質(zhì)的業(yè)主可能會(huì)找設(shè)計(jì)師出設(shè)計(jì)方案，價(jià)格根據(jù)設(shè)計(jì)師等級(jí)和裝修風(fēng)格等而定，市場(chǎng)均價(jià)在60-120元/平米左右。

　　(3)水電翻新預(yù)算

　　如果要涉及重新做水電，那么價(jià)格相對(duì)貴一些，水電隱蔽工程，建議材料方面不要省，選擇好點(diǎn)的品牌材料，一般包工包料價(jià)格在100元/平米左右。

　　(4)地面翻新預(yù)算

　　拆除舊地磚或地板30-45元/平米，貼地磚50-120元/平米，鋪地板在100元/平米左右，實(shí)木地板在200元/平米左右。

　　(5)吊頂翻新預(yù)算

　　石膏吊頂價(jià)格在80-150元/平米左右，集成吊頂在110元/平米左右，鋁扣板吊頂80-120元/平米不等。

　　(6)墻面翻新預(yù)算

　　刷乳膠漆50-80元/㎡，貼墻紙20-30元/平米，貼墻磚50-80元/平米。

　　以上，就是二手房算不算商品房，以及二手房翻新需要多少預(yù)算的內(nèi)容，有需要的朋友們可以當(dāng)個(gè)參考。