新房驗(yàn)房可以說也是人生中的一件重大事情，這也就是為什么很多業(yè)主在驗(yàn)房時，愿意花高價去請驗(yàn)房師的原因。而如果驗(yàn)房沒驗(yàn)好，就會給入住后的生活帶來n多麻煩，令生活難得安穩(wěn)，所以業(yè)主們在驗(yàn)房前一定要做足準(zhǔn)備，精心驗(yàn)收，不留死角。那么新房驗(yàn)房注意事項有哪些？新房如何驗(yàn)房？

??? 下面我為大家整理總結(jié)了一些詳盡介紹新房驗(yàn)房注意事項以及提供詳細(xì)的驗(yàn)房步驟讓業(yè)主們更深入的了解。

??? 新房驗(yàn)房注意事項 1. 樓地面是否平整：

??? 想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有空鼓

??? 新房驗(yàn)房注意事項 2. 墻面是否有裂痕、以及墻地面的空鼓：

??? 檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕（常見的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

??? 新房驗(yàn)房注意事項 3. 室內(nèi)樓梯是否有缺損：

??? 主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

??? 4. 門窗安裝軌道是否順暢：

??? 在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會有風(fēng)進(jìn)入房內(nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。第二個方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開發(fā)商解決，這個是非常需要你們注意的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細(xì)檢查好，避免不必要的破財。

??? 5. 進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆：

??? 需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點(diǎn)是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

??? 6. 陽臺設(shè)備無破損：

??? 驗(yàn)收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設(shè)備是否完好。

??? 7. 層高不能低于2.8米：

??? 作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。

??? 8. 排水是否正常：

??? 有了給水后，剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗(yàn)收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等（應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水）。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是最低處，但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

??? 9. 檢查門窗：

??? （1）大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。 （2）門插是否插入得太少？門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）。 （3）門四邊是否緊貼門框？門開關(guān)時有無特別聲音。 （4）窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。 （5）窗邊與混凝土接口有無縫隙。 （6）開關(guān)窗戶是否太緊？可否妥當(dāng)關(guān)上。 （7）窗戶玻璃是否完好。