新房裝修竣工驗收流程及攻略

作者：匿名

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發(fā)布時間：2016-11-19 09:42:03

許多人認為新房裝修完成后空置幾個月就可以入住了，而忽略了竣工驗收這一重要環(huán)節(jié)。對房屋進行驗收是為了保證裝修質(zhì)量，便于追究責(zé)任，避免給入住后帶來不必要的麻煩。接下來與小編一道來了解新房裝修竣工驗收流程及攻略。

許多人認為新房裝修完成后空置幾個月就可以入住了，而忽略了竣工驗收這一重要環(huán)節(jié)。對房屋進行驗收是為了保證裝修質(zhì)量，便于追究責(zé)任，避免給入住后帶來不必要的麻煩。接下來與小編一道來了解新房裝修竣工驗收流程及攻略。

新房裝修竣工驗收流程及攻略

1. 備齊驗收工具

房屋驗收需要一些必要的小工具，包括1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道(水量一定要大);1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓;1只塞尺--用于測裂縫的寬度;1只5米卷尺--用于測量房子的凈高(主要是收房時用);1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通;1只計算器---用于計算數(shù)據(jù);1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

2.對門窗進行驗收

門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象;門的厚度，材質(zhì)和規(guī)格、密封性;窗子的材質(zhì)、規(guī)格與厚度，玻璃的品種和厚度是否安全，裝潢設(shè)計窗子的開關(guān)是否靈巧、方便、密封性;門窗扇要方正，不能翹曲變形，門窗扇剛剛能塞進門窗框，并與門窗框相吻合等。

3.對墻體進行驗收

先看墻面是否平整，又無空鼓、凹陷、裂縫，墻面石灰有無松動、脫落;檢查強身是否垂直;檢查墻身與墻角處有無水漬;檢查墻體轉(zhuǎn)角線是否平直;檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫;檢查墻面底部是否腳踢，腳踢得高度是否合適。

4.對地面進行驗收

檢查地面平整度以及地面有無空殼開裂起沙情況;檢查衛(wèi)生間、陽臺以及與相鄰房間的地面是否有一定的落差;檢查有排水口的地面是否有合適的傾斜度; 檢查地面防漏性能等。

5.對水電工程進行驗收

電線管、熱水管、煤氣管相互間應(yīng)保持一定距離，不得緊靠;煤氣管(天然氣管)，必須走明管，不能封死;同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應(yīng)在同一水平標(biāo)高上，高差應(yīng)小于5mm;電線管內(nèi)不得有接頭，在水電完工后，所有開關(guān)、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險;暗線敷設(shè)必須配管，空心樓板除外(空心樓板用護套線)，強弱電不能穿入同一根管內(nèi)。管內(nèi)電線應(yīng)處于寬松狀態(tài);電源插座應(yīng)左零右相(火)，上方為地線。火線進開關(guān)，零線進燈頭等。

6.其他方面的驗收

核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符;落實相關(guān)產(chǎn)品的售后維護期以及保修工作歸誰做，明確責(zé)任。

新房裝修竣工后驗收環(huán)節(jié)不能小看，尤其是水電驗收必須仔細，以影響日后入住安全。