二手房翻新知識(shí) 二手房防水工程要重做

作者：匿名

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發(fā)布時(shí)間：2016-11-09 16:51:28

二手房翻新時(shí)重做防水工程又是一筆不小的支出，有些業(yè)主會(huì)稍有猶豫。那為什么說二手房翻新時(shí)防水工程一定要重做呢?新房一般都不存在防水問題，但如果是經(jīng)過多年使用的二手房，很有可能存在漏水現(xiàn)象的。為了避免入住后的麻煩，保駕護(hù)航裝修網(wǎng)小編建議二手房翻新時(shí)最好要重做防水工程。

二手房翻新知識(shí) 二手房防水工程要重做

二手房防水區(qū)域有重點(diǎn)

二手房翻新裝修主要防水部位有衛(wèi)浴間的地面和墻面、廚房、陽臺(tái)及地下室的地面和墻面。如果是一樓房屋，則所有的地面、墻面都應(yīng)進(jìn)行防水防潮處理。此外，墻內(nèi)水管凹槽也要做防水。如二手房翻新裝修時(shí)改動(dòng)了原來的排水和污水管道或地漏位置，一定要在周邊加強(qiáng)防水措施。

二手房翻新知識(shí) 二手房防水工程要重做

陽臺(tái)是最容易被忽視的防水區(qū)域

外露陽臺(tái)由于暴露在外部環(huán)境中，必須要做防水，避免雨雪等環(huán)境水滲到樓下。即使是非外露陽臺(tái)，由于大部分用戶都會(huì)把陽臺(tái)當(dāng)作洗晾衣物的場所，所以通常也要做防水。此外，管道、地漏等穿越樓板時(shí)，其孔洞周邊的防水層也要認(rèn)真施工。

二手房翻新知識(shí) 二手房防水工程要重做

二手房衛(wèi)生間防水工程施工注意事項(xiàng)

1.衛(wèi)生間地面要找平。更換衛(wèi)生間的地磚時(shí)，在將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，然后再做防水處理，這樣可以避免防水材料因涂刷得薄厚不均而造成滲漏。

2.接縫處要涂刷到位。二手房衛(wèi)生間墻地面之間的接縫處以及上下水管道與地面的接縫處，是最容易出現(xiàn)滲漏問題的地方。在施工過程中，一定要督促工人處理好這些邊邊角角，防水材料一定要涂抹到位。

3.墻面處理十分重要。在進(jìn)行二手房衛(wèi)生間防水施工時(shí)，一般來說，墻面要涂刷大約30厘米高的防水材料，以防止積水洇透墻面。但是，如果衛(wèi)生間的墻面是非承重的輕體墻，則要將整個(gè)墻面涂滿防水材料。如果家中使用浴缸，那么與浴缸相鄰的墻面，防水材料涂刷的高度要比浴缸上沿高一些。

4.一定要做閉水實(shí)驗(yàn)。閉水實(shí)驗(yàn)是保證二手房衛(wèi)生間防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵，在衛(wèi)生間施工完畢后，要將衛(wèi)生間所有的下水堵住，并在門口砌一道25厘米高的“坎”，然后在衛(wèi)生間里灌入20厘米高的水。經(jīng)過24小時(shí)后，檢查衛(wèi)生間四周墻面和地面有無滲漏現(xiàn)象。

家居滲水、漏水現(xiàn)象令人放心，不僅影響自己的生活質(zhì)量，還有可能影響鄰里關(guān)系的和睦，所以，不管是毛坯房裝修，還是二手房翻新，都必須做好房子的防水工作。