新房拿到手，第一件事自然是驗(yàn)房了，很多人覺(jué)得驗(yàn)房應(yīng)該請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)進(jìn)行。其實(shí)這種認(rèn)識(shí)是錯(cuò)誤的，業(yè)主個(gè)人其實(shí)也可以進(jìn)行驗(yàn)房，今天，保駕護(hù)航裝修網(wǎng)的小編就給大家?guī)?lái)了驗(yàn)房注意事項(xiàng)。

一、墻壁

用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測(cè)是否存有裂縫。

用長(zhǎng)尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時(shí)視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

二、房頂

從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測(cè)量房高，若數(shù)值不一致，說(shuō)明房頂傾斜。

三、管道

使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開(kāi)水閥看排水是否流暢。

四、廚房煙道

將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

五、管道煤氣

用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。

六、驗(yàn)電

A：開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒(méi)有或不明白，馬上改正。

B：開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或改換。

C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來(lái)有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)景象。

D：檢查弱電插座數(shù)目。

E：檢查可視對(duì)講對(duì)講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。

F：檢查入戶門(mén)門(mén)鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴，能否不響或響了不停。

七、視鏡(貓眼)

入戶后視察貓眼，是否松動(dòng)、不清楚、視線不全或因有異物無(wú)法看清楚等景象，修復(fù)或改換。

八、檢查防盜門(mén)

有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否周密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)是否靈巧。

九、檢查門(mén)窗

密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條的壓力是否平均。

按照相關(guān)法律法規(guī)，正常是應(yīng)該先驗(yàn)房，再辦理收房手續(xù)繳費(fèi)的。不過(guò)現(xiàn)在的物業(yè)都是先繳費(fèi)，再給鑰匙去驗(yàn)房收房的。要裝修，就找概念裝飾，品質(zhì)服務(wù)精益施工。

十、驗(yàn)房順序

毛坯房驗(yàn)收時(shí)，要注意驗(yàn)收的順序，先看外墻面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道等，再看門(mén)、窗、天棚、墻面、墻磚、地磚、防水存水、強(qiáng)弱電、通風(fēng)、排氣，最后檢查閉存水實(shí)驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題。

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