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新房驗房需要注意什么 你造嗎
作者：匿名
瀏覽量：145
發(fā)布時間：2016-11-10 17:29:03
我們收到新房的時候千萬不能被拿到新房的喜悅沖昏了頭腦，一定要理智的做好新房驗房的準備工作，那么，新房驗房需要注意什么呢?我們買房的有需要做什么步驟呢?下面，保駕護航裝修網的小編就來為大家做一下詳細的解答。
一.房屋面積
1.房屋面積與合同簽訂面積
新房驗房時，建議請其他部門對房屋面積重新測量，雖然房地產部門曾有過測量。
2.戶內面積和公攤面積應一起核查
驗房時要進行戶內面積計算和公攤面積計算，謹防開發(fā)商在公攤面積上投機取巧，因此房屋的公共部分應該認真計算和核查。
二.房屋層高
新房驗房可以自帶卷尺測量房屋的實際高度是否和合同一致，且仔細記錄。若是有問題，要寫在物業(yè)公司所提供的紙張上。
三.防水漏水
(1)防漏
查看房屋的墻面地面是否滲水，廚房、衛(wèi)生間(頂面、外墻)，陽臺的頂部和管道的接口是否出現滲漏。另外還需留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。
(2)排水
查看衛(wèi)生間馬桶浴缸、廚房、陽臺以及洗手池等下水的情況。若是地面合格，不會存在積水現象，因為地漏處在最低處，不過毛坯房地漏的四周留出了相應后期鋪裝地面的高度。
(3)防水
如何驗收防水?用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，并加以捆實。在廁衛(wèi)放水，高度在30厘米左右。24小時候，約好樓下的業(yè)主一起查看其家?guī)l(wèi)的天花。
四.電氣
驗房時，將電閘拉斷然后看分路，看戶內是否是全部都斷電的，并分別檢查各個分閘情況，查看是否可以完全控制各分支線路。建議使用萬用表來測量各個強弱電暢通與否。
五.門窗上聽隔音
檢查門窗的開啟的靈活度，再看門和門框、窗與窗框的各邊之間是否處在平行位置。建議通過關上門窗來聽隔音是否好，這也可以了解到門窗的封密情況。
以上就是小編為你整理的裝修方面的知識，希望對大家能有所幫助。還想了解更多裝修資訊，比如裝修公司、裝修公司排名等，那么趕快上保駕護航裝修網了解一下吧!
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