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買二手房做婚房有哪些注意事項(xiàng)
作者：匿名
瀏覽量：362
發(fā)布時(shí)間：2016-12-13 18:01:29
選擇二手房做婚房是不少年輕人的選擇，一方面二手房價(jià)格相對(duì)較低，可選擇范圍比較大;另外一方面二手房裝修齊全，可以在短時(shí)間內(nèi)入住，節(jié)省裝修的時(shí)間和精力。其實(shí)選擇二手房做婚房的好處可不止這么一處兩處，二手房因?yàn)榻ǔ傻臅r(shí)間比較長，地理位置一般處于市區(qū)，配套設(shè)施比較完備，生活方便，交通便利，上班也方便。這些都是新房無法比擬的。今天小編就來跟大家分享一下買二手房做婚房的注意事項(xiàng)。
購買二手房做婚房要注意以下事項(xiàng)：
房齡影響貸款額度
和學(xué)區(qū)、面積、戶型相比，房齡屬于買房人比較容易忽視的問題。不少人懶得判斷和辨別二手房的“真實(shí)年齡”，一不小心就會(huì)使自己的買房之路產(chǎn)生隱患。目前銀行對(duì)二手房貸款的房齡要求很嚴(yán)格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。個(gè)別銀行甚至要求房齡在15年以內(nèi)的二手房才可貸款。大部分的銀行都表示，貸款的門檻是房齡在20年以內(nèi)，面積在60平方米以上。即使是勉強(qiáng)可以貸款的老房，在貸款年限上也有限制。所以如果新婚小夫妻想要申請(qǐng)貸款的話，這方面的購房知識(shí)一定要提前了解。
選擇經(jīng)濟(jì)能承受的房子
買婚房不是越貴越好，也不是越大越好，關(guān)鍵在于適合自己。對(duì)于選二手房做婚房的準(zhǔn)新人來說，這套房子很有可能只是暫時(shí)的過渡，不大可能住一輩子，因此無需硬著頭皮買得過大或過貴，反而影響了自己目前的生活品質(zhì)。此外，日后因?yàn)榧彝ト丝诘脑黾踊蛘吖ぷ鞯攸c(diǎn)出現(xiàn)變動(dòng)，原先的房子很可能會(huì)轉(zhuǎn)手，或者會(huì)出租，所以過大或者過貴從投資的角度來看并不是明智的選擇，兼顧其投資潛力才是理性的。準(zhǔn)新人們?cè)谫I房時(shí)可以選擇購買一居或二居的小戶型，日后出租或出售都比較方便，可以獲取回報(bào)收益。
裝修的材質(zhì)要注意
看裝修材質(zhì)有幾個(gè)主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板。這些直接影響到身體健康?？囱b修技術(shù)則需要看一些不容易發(fā)現(xiàn)的暗處，比如天花板的邊角、電視柜背后等，如果有問題及時(shí)找賣家解決。
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