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冬天買房有哪些問題是一定要注意的
作者:匿名
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發(fā)布時(shí)間:2016-12-14 11:24:15
冬天來了,有的人看準(zhǔn)冬季房價(jià)會(huì)稍微低一些,**更多的時(shí)機(jī)購買新房;有的也會(huì)在這個(gè)時(shí)候驗(yàn)收新房。冬天天氣潮濕,房子的一些問題會(huì)在這個(gè)時(shí)候體現(xiàn)出來。那么冬天買房有哪些問題是一定要注意的呢?
1、返潮問題
冬天買現(xiàn)房,最重要的是關(guān)注返潮問題。您可以直接用手觸摸墻面來判斷是否返潮。如果感覺手上有冰感,則墻體并沒有完全干透,最好等到開春后再購買。
出現(xiàn)返潮的原因:房屋返潮很多是因?yàn)槭┕すに嚥划?dāng)造成的。部分樓盤趕工期,沒有等墻內(nèi)水分揮發(fā),就開始了墻面施工,把很多水分封閉在墻內(nèi),這樣供暖期一過,就會(huì)出現(xiàn)結(jié)露或長毛現(xiàn)象。頂樓的住宅尤其要注意這個(gè)問題。
2、環(huán)境問題
冬季干燥寒冷,各類氣味也不易散發(fā),冬季很難了解是否蚊蟲較多,樓道、室內(nèi)有無蟑螂或螞蟻泛濫,環(huán)境衛(wèi)生的好壞不易發(fā)現(xiàn),綠化景觀效果如何等問題。
3、找準(zhǔn)時(shí)機(jī)查看通風(fēng)效果
冬季是風(fēng)比較盛行的季節(jié),且風(fēng)力也最猛,選擇有風(fēng)的日子去看房,這樣可以測試一下房屋的通風(fēng)效果。
4、房屋保暖效果
查看房子的時(shí)候記得檢查房屋的密封效果,即將房屋門窗緊閉后,看室溫是否能快速上升,并可在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進(jìn)的現(xiàn)象,注意房屋的保暖效果。
5、采光問題
購房者對(duì)于采光要求高的話,可以選擇4樓以上。因?yàn)榈蜆菍荧@得陽光照射的時(shí)間相對(duì)較短,也很容易受到遮擋;在房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)上,選擇房屋進(jìn)深短、面寬較大的房子采光會(huì)更好。
6、慎選停工工地
如果買期房,只能在沙盤和售樓員處了解房子的信息(冬季大多數(shù)不施工,無法到工地現(xiàn)場查看),這時(shí)就要充分了解房子的建筑質(zhì)量,對(duì)能不能按時(shí)交房、產(chǎn)權(quán)證能不能按時(shí)辦等問題都要慎重考慮。
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