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如何劃分房屋維修責(zé)任
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-12-16 14:56:58
(一)業(yè)主專有部分，由業(yè)主自行維修;毗連部位，由相鄰業(yè)主共同維修。
(二)單幢房屋整體共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，由該幢房屋的業(yè)主按照擁有專有部分房屋建筑面積比例承擔(dān)。
(三)單幢房屋有兩個(gè)或者兩個(gè)以上單元，單元內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，由單元內(nèi)的業(yè)主按照擁有專有部分房屋建筑面積的比例承擔(dān);涉及兩個(gè)或者兩個(gè)以上單元共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，由兩個(gè)或者兩個(gè)以上單元的業(yè)主按照擁有專有部分房屋建筑面積的比例承擔(dān)。
(四)單幢房屋不上人屋頂?shù)木S修，由屋頂庇護(hù)范圍下的業(yè)主按擁有專有部分房屋建筑面積的比例承擔(dān)。
(五)單幢房屋可上人屋頂(包括屋面和周邊圍護(hù))，為各層共用的，由屋頂庇護(hù)范圍下各層業(yè)主，按照擁有專有部分房屋建筑面積的比例承擔(dān);為若干層(戶)使用的，由使用層(戶)的業(yè)主按照擁有專有部分房屋建筑面積的比例承擔(dān)。
(六)住宅區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，由全體業(yè)主按照擁有專有部分房屋建筑面積的比例承擔(dān)。屬于人為損壞的，由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù);造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。
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