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賣(mài)房簽合同注意10個(gè)事項(xiàng)
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-12-30 17:57:01
(1)買(mǎi)賣(mài)雙方的地址、聯(lián)系辦法等，并注明房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻、家庭共有財(cái)產(chǎn)。
(2)房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修等情況;產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋是否屬于抵押房，是否有私搭亂建部分。
(3)房屋總價(jià)款、付款方式、付款條件等。
(4)交房時(shí)間和條件;各種稅費(fèi)和其他費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健?
(5)違約責(zé)任及違約金、免責(zé)等事宜。
(6)約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式。
(7)合同生效時(shí)間，生效或失效條件，生效或失效期限，致使合同無(wú)效的情形，幾種無(wú)效的免責(zé)條款，當(dāng)事人要求變更或撤銷(xiāo)合同的條件以及合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
(8)合同中止、終止或解除的條件。
(9)約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款
(10)中介保證不吃差價(jià)，及不做手腳的條款，如事前，事中，事后發(fā)現(xiàn)的違約責(zé)任和賠償方式.
附件。自此說(shuō)明本合同有哪些附件;附件的效力等。 賣(mài)房簽合同注意如果可能，建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師起草、修訂合同，這樣效果比較好。
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