抵押貸款和無抵押貸款區(qū)別?教你從四點(diǎn)認(rèn)清!

作者：匿名

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發(fā)布時(shí)間：2017-02-13 17:00:00

買房對(duì)于一個(gè)家庭來說是個(gè)較大的支出，申請(qǐng)貸款是幫助解決資金不足問題的常見方式，大多會(huì)選擇貸款。那么，你知道無抵押貸款與抵押貸款區(qū)別是什么?

　　無抵押貸款的定義

　　無抵押貸款，又稱無擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料(具體證明材料要看是什么銀行)向銀行申請(qǐng)的貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。

　　抵押貸款的定義

　　抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權(quán)人)借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。

　　此項(xiàng)貸款須付利息，買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所購房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

　　無抵押貸款與抵押貸款區(qū)別是什么?

　　1、從貸款門檻上看，無抵押貸款肯定是最好選擇。

　　因?yàn)樯暾?qǐng)抵押貸款的借款人必須提供符合貸款機(jī)構(gòu)要求的抵押物作抵押;而無抵押貸款無需借款人提供抵押物，憑個(gè)人信用便可申請(qǐng)。

　　2、從貸款額度上看，抵押貸款是最好選擇。

　　由于發(fā)放無抵押貸款，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)較高的風(fēng)險(xiǎn)，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，所以給予借款人的貸款額度不高;而抵押貸款有抵押物作擔(dān)保，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)小，所以給予的貸款額度也高，比如房產(chǎn)抵押貸款，最高額度可達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估值的百分之七十。

　　3、從貸款利率上看，抵押貸款是最佳選擇。

　　其實(shí)，貸款成本的高低與貸款風(fēng)險(xiǎn)的高低有很大關(guān)系，也就是說，如果貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)小，那么借款人獲得的貸款利率也就更低，因此抵押貸款利率低于無抵押貸款。

　　4、從放款速度上看，無抵押貸款更好。

　　由于抵押貸款要走評(píng)估、抵押等程序，所以貸款機(jī)構(gòu)的放款速度很慢;而無抵押貸款不需要走這些程序，只要借款人滿足貸款要求、手續(xù)齊全，最快當(dāng)天可獲貸。