隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝住宅的消費(fèi)者也隨之增多，而不要看精裝修房屋就可以萬事大吉了，精裝房的驗(yàn)收同樣很重要，那么精裝房如何驗(yàn)房?下面保駕護(hù)航裝修網(wǎng)的小編將為大家?guī)砭b房驗(yàn)房流程及注意事項(xiàng)，希望大家看了以后能有所幫助。

　　精裝房如何驗(yàn)房?

　　精裝房驗(yàn)房流程：

　　1、檢查室內(nèi)所有上下水管道，打開水龍頭看出水壓力如何，積水多了再看排水是否順暢、速度，洗臉池、廚房水槽、浴缸等都要打開查看，馬桶也要按壓檢查排水狀況。

　　2、檢查室內(nèi)的線路，打開總閘檢查室內(nèi)所有的端口是否都有電，斷開電閘看是不是全屋斷電。最好用萬能表檢查每一個(gè)插座，電話、視頻、電視信號都要檢查是否通暢可用。

　　3、檢查屋內(nèi)所有的瓷磚鋪貼情況，這個(gè)需要帶小錘子輕輕敲擊，看是否有空鼓，空鼓率超過3%就說明鋪貼存在問題了，這時(shí)要找開發(fā)商解決問題。

　　4、檢查所有的木制品刷漆及做工情況，精裝房的木制品應(yīng)該很多，每個(gè)地方都檢查是要花些時(shí)間的，主要檢查木制品是否變形、是否有開裂情況，五金配件是不是全新的、安裝牢不牢固。墻面重點(diǎn)檢查油漆有沒有流淌現(xiàn)象，涂料是否有脫皮、顏色是否一致，這些細(xì)節(jié)都要靠雙眼詳細(xì)檢查。

　　5、檢查室內(nèi)的其他細(xì)節(jié)。衛(wèi)生間的裝修做工如何，窗子安裝是否緊固，隔音效果如何擋水效果如何，開關(guān)插座安裝是否牢固，浴室五金位置是否合理，總之肉眼能看到的地方都要仔細(xì)檢查。

　　6、檢查室內(nèi)所有建材的品牌與型號是否和約定的相符，有些開發(fā)商會更換防盜門、衛(wèi)生潔具、裝修材料、櫥柜等的品牌或型號，品牌或型號被換，精裝修的品質(zhì)很可能降低，因此這一步業(yè)主要非常認(rèn)真地檢查，每一樣都要一一查看，合同是保證業(yè)主利益的最強(qiáng)保證。

　　精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)：

　　1、墻面漆：墻面的墻漆涂刷應(yīng)該均勻，不能有色差，且表面必須平整，不能出現(xiàn)涂抹不均勻的現(xiàn)象。

　　2、墻地磚：墻地磚顏色一致，目測就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發(fā)商在驗(yàn)收的時(shí)候就不會通過。

　　3、廚衛(wèi)：需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。

　　4、門窗：用手推拉開門，檢查居室門開關(guān)是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。

　　5、暖氣：消費(fèi)者可以檢測一下暖氣，看管路是否暢通，溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，是否存在漏水現(xiàn)象。

　　6、通風(fēng)：測試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛(wèi)生間還要測試回風(fēng)閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌，可能就是回風(fēng)閥失靈了。