新生產(chǎn)物--帶你全面認識雙拼房

作者：匿名

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發(fā)布時間：2017-03-05 20:41:12

最近有很多人咨詢小編，說去看了幾個樓盤，置業(yè)顧問向他們推薦了幾款雙拼戶型，不知道雙拼戶型到底是什么，在購買雙拼戶型時，需要注意什么，帶著這些問題，保駕護航裝修網(wǎng)的小編查閱了大量資料，今天就帶大家全面認識一下雙拼房。

　　雙拼戶型的價值受青睞的原因

　　雙拼戶型有它存在的價值，備受大家喜愛的主要原因就是性價比高，價格比單證戶型便宜很多，一般可以少3000-4000元/平左右，如此面積相當?shù)姆孔樱們r就能節(jié)省30多萬了。

　　雙拼戶型固然更便宜，但購買時比單證戶型復(fù)雜許多，需要考慮擁有2套房的名額才行，一般情況下，購買方式以組團為主，即親戚、朋友一起合買。

　　雙拼戶型的由來 “70/90政策”誕生

　　國家出臺政策規(guī)定，自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上，即“70/90政策”。

　　大戶型投資少、成本低、利潤高，而小戶型恰恰相反，如按這種規(guī)劃，樓盤在價格上難以拉升，“上有政策，下有對策”，于是，不少開發(fā)商便將兩個小戶型合拼捆綁發(fā)售，俗稱“雙拼房”，這種戶型在深圳非常流行。所以，將兩間90平米以下的小房子合為一間大房子，一套房子也就擁有了兩個房產(chǎn)證。

　　購買時可能存在的問題

　　雙拼戶型是開發(fā)商規(guī)避政策導(dǎo)致的產(chǎn)物，它有以下幾個問題購買時要注意一是要注意手續(xù)問題，雙拼戶型需要辦兩個房產(chǎn)證，情況復(fù)雜，按揭首付、利率需要提早確定二是居住上的話，不少雙拼戶型的臥室、衛(wèi)生間都分布在房間的兩頭，動靜不分區(qū)且居住、生活不方便，三是裝修比較麻煩，由于是兩個完整戶型合拼，雙拼物業(yè)的承重墻會比較多，后期裝修時要對戶型再改造會比較麻煩四是可能導(dǎo)致手續(xù)糾紛，兩套房子打通為一套，這個手續(xù)由哪一方來完成、如何收費、以何種狀態(tài)收樓等等，這些都是需要在合同上額外注明的問題。然后物業(yè)費用的話，這種是一套房子收費還是兩套?這些都要留心。

　　綜上，雙拼戶型有著價格便宜、面積大的特點，但是也有著辦證困難、手續(xù)多、居住麻煩和裝修麻煩的問題，朋友們在選購雙拼戶型的時候需慎重考慮，根據(jù)自己實際需要來購買。更多資訊請繼續(xù)關(guān)注保駕護航裝修網(wǎng)。

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