樓頂防水補漏怎么做？

作者：匿名

瀏覽量：651

發(fā)布時間：2017-04-25 17:22:54

如果房屋出現(xiàn)漏水的問題，那么絕大多數(shù)都和房頂有關?；蛘呤遣扇×瞬磺‘?shù)姆浪椒?，或者是因為后期沒有及時維護

　　如果房屋出現(xiàn)漏水的問題，那么絕大多數(shù)都和房頂有關?；蛘呤遣扇×瞬磺‘?shù)姆浪椒?，或者是因為后期沒有及時維護，總之房頂?shù)娜毕輹l(fā)一系列的故障問題，從而大大影響了用戶的日常生活。那么今天小編要做的就是分析房頂漏水的原因，為大家給出具體詳細的說明，并且更進一步我們還提供了可行的解決方案以供參考和實踐操作。

　　一、樓頂防水補漏怎么做

　　對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責任了，開發(fā)商有義務免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導致自己承擔維修費用。

　　如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。

　　對于商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務給與免費修繕，就是愿意付費，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分攤維修費用了。

　　如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯(lián)系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。

　　對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然后再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿(也可以用防水涂料)，滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業(yè)的補漏人士來維修了。

　　二、房屋漏水原因

　　樓板結(jié)構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質(zhì)量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。

　　上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。

　　房頂漏水可能的原因有很多，通過上文的舉例，我們可以得知使用時間長、樓板結(jié)構不恰當或者是錯誤的施工操作都可能會導致類似的麻煩，而關于后期彌補的方法就可以參考房屋的屬性入手，比如商品房居民可以求助開發(fā)商，而自己租的房子則需要我們自己擔負修責任了，即雇請專業(yè)的補漏人士來維修，以便及時查漏補缺、恢復正常的使用。