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房屋贈與辦理步驟
作者：匿名
瀏覽量：299
發(fā)布時間：2017-07-01 12:36:39
房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。那么房屋贈與的辦理步驟是什么呢?
房屋贈與辦理步驟：
1、首先，房屋贈與人與房屋受贈人之間需要簽訂一份房屋贈與的書面合同，也就是常說的“贈與書”。提示：根據(jù)有關的法律法規(guī)規(guī)定，房屋贈與是一定要采用書面形式的，千萬因為現(xiàn)在網(wǎng)絡普及，而利用網(wǎng)絡形式，這是沒用的哦!
2、房屋的贈與人與房屋的受贈人在確定好房屋贈與，并且已經(jīng)簽訂了房屋贈與書的話，接下來便要雙方當事人帶著房屋所有權證、贈與合同等材料，去有關部門繳納有關的稅費。
3、根據(jù)國家的有關規(guī)定，在辦理房屋贈與過程中，必須要辦理公證手續(xù)，而這一步也需要贈與人和受贈人雙方皆在場。
4、簽訂好了贈與合同，繳納了有關稅費，公證手續(xù)也辦理好了之后，接下來就是辦理房屋所有權的轉移登記手續(xù)。而辦理這個房屋所有權轉移登記手續(xù)需要房屋贈與人親自去到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉移過戶登記，并提交以下相關材料：過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權證、贈與書、公證書、以及有關的稅費收據(jù)等。
5、如果是按照以上步驟，并且每一項都處理好了的話，那么就到了最后一步，房屋贈與人將房屋所有權正式交付給房屋受贈人。
注意：一般這里的房屋交付是以辦理了房屋產(chǎn)權轉移登記為準。如果房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)沒有辦理好的話，但是雙方當事人之間簽訂好了書面贈與合同，并且贈與人已經(jīng)將房屋產(chǎn)權證的原件都交給受贈人的話，其實根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也是可以被認定為房屋贈與成立的。
以上是對房屋贈與步驟的介紹，希望能幫助到你。
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