10秒免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)
您的裝修預(yù)算約?元
二手房交易流程是怎么樣的?
作者：匿名
瀏覽量：450
發(fā)布時(shí)間：2017-08-12 17:24:02
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。那么二手房交易流程是怎么樣的呢?
二手房買賣交易流程
1、買方咨詢
要建立好良好的溝通，對房屋進(jìn)行深入了解，要求賣方提供房屋合同證件。
2、簽合同
買賣雙方簽訂合同，對房屋產(chǎn)權(quán)狀況、成交價(jià)格、房屋走落位置、房屋交付時(shí)間等都達(dá)成一致意見后，雙方可以簽訂一式三份的房屋買賣合同。
3、辦理過戶
買賣雙方簽訂到合同之后，可以向房管部門提出申請，提出申請后，管理部門會(huì)檢查有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋給予辦理過戶手續(xù)，對于沒有產(chǎn)權(quán)的拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契
房管部門根據(jù)交易房屋產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，對交易部門設(shè)定好審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費(fèi)
繳納稅費(fèi)比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋性質(zhì)來定。
以上是二手房交易流程的方法的介紹，希望能幫助到大家。更多裝修方面的知識，歡迎訪問保駕護(hù)航裝修網(wǎng)。
相關(guān)閱讀
二手房裝修注意事項(xiàng)
236
上述內(nèi)容來自用戶上傳或者互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權(quán)，請及時(shí)聯(lián)系我們。
相關(guān)裝修攻略
相關(guān)裝修效果圖
