房屋漏雨維修方法是什么？

作者：匿名

瀏覽量：327

發(fā)布時間：2017-08-14 10:45:54

建筑物就會出現(xiàn)漏雨的情況。不少人都不知道房屋漏雨的原因什么。房屋漏雨會給我們的生活造成很大的影響，所以我們需要及時的進行維修。不過房屋漏雨維修方法是什么。接下來就讓小編來給大家具體的做個介紹。

房子漏雨在日常生活中是經(jīng)常會發(fā)生的問題之一，只要是持續(xù)多天的下雨天，很多建筑物就會出現(xiàn)漏雨的情況。不少人都不知道房屋漏雨的原因什么。房屋漏雨會給我們的生活造成很大的影響，所以我們需要及時的進行維修。不過房屋漏雨維修方法是什么。接下來就讓小編來給大家具體的做個介紹。

房屋漏雨維修方法是什么？房屋漏雨的原因是什么？

房屋漏雨維修方法是什么？

1、先查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現(xiàn)在費用承擔上。

2、如果是開發(fā)商的責任，而且在保修期內(nèi)，不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。

3、公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

4、如果是物業(yè)的責任，物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關規(guī)定，物業(yè)公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責任；后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。

房屋漏雨的原因是什么？

1、建筑本身結構問題。有可能住的時間久了，也可能是因為本身質(zhì)量問題讓樓板在使用過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。

2、樓上裝修破壞防水層。這個可能性大，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補回去，這樣就能解決房屋漏水的情況了。

3、通管道導致漏水。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。

關于房屋漏雨維修方法是什么以及房屋漏雨的原因是什么小編就給大家介紹到這里?，F(xiàn)在大家看了以后應該是了解清楚的吧。大家對于房屋漏水的原因以及維修的方法一定要牢牢的記住。因為只有掌握了維修方法才能夠在房子出現(xiàn)漏雨的情況不會感到手忙腳亂，希望保駕護航小編的介紹能夠幫到大家。