在很多城市的市中心都有很多老舊的小區(qū)，里面的很多房子房齡都超過了20年，但是就教育交通還有醫(yī)療來說位置還是很好的，很多業(yè)主為了小孩的教育還專門去買這種老破小。那么20年的毛坯房能要嗎?毛坯房簡易裝修流程有哪些呢?我們來看相關(guān)介紹。

20年的毛坯房能要嗎?

1、這種房子能省下不少的錢，對于購房資金有限、還款能力一般的剛需族來講，購買“二手房”是不錯的選擇。如果選擇購買新樓盤，在大城市且不說房價高，還款壓力大的問題，按照目前的調(diào)控政策，能否搖到號也是一個問題。另外很多人都是在市區(qū)上班，買市區(qū)的“二手房”不僅省錢，還能減少花在上、下班的時間。

2、目前很多優(yōu)質(zhì)教育資源仍集中在城區(qū)，買了市區(qū)的“二手房”便不用為孩子的入學問題而煩惱。為了讓孩子能享受更好的教育資源，將郊區(qū)的大房子換成市區(qū)“老破小”的學區(qū)房屢見不鮮。

3、市區(qū)的“二手房”雖然房齡大，但其需求不會減弱。大城市對人才的吸引力大，是很多年輕人拼搏奮斗的理想之地，人口的流入量遠遠大于流出量，人口增加房子便有市場。如此一來，城區(qū)的“二手房”更具保值性和升值空間。如果遇到舊改，老舊的“二手房”還有望被列入拆遷范圍，作為“拆遷戶”能獲得的拆遷補償不會少，甚至還能賺一筆。在一線城市，專門買城區(qū)的“二手房”用于投資的現(xiàn)象并不少見。

4、房齡是大多數(shù)人不考慮買“二手房”的一個重要因素，但以相同的價格想買新房，一般只能選擇郊區(qū)，而郊區(qū)通常是剛開發(fā)的地段，未來發(fā)展趨勢不明。郊區(qū)房的周圍配套設(shè)施難以和市區(qū)的“二手房”相提并論，就算有發(fā)展規(guī)劃也不確定是否能如期實現(xiàn)。在交通不便利的郊區(qū)，孩子上學是個棘手的問題。到時候為了方便大人上班和孩子入學可能還得在市區(qū)租房住，而在郊區(qū)的房子出租相對較難，租金低并不劃算。

毛坯房簡易裝修流程

1、主體拆改

主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾要及時清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。

2、水電改造

水電改造時一定要確定好開關(guān)、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等等確切的位置。水電改造前櫥柜設(shè)計師應(yīng)上門進行第一次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器也最好派人來根據(jù)你所確定的型號設(shè)計好電源、接口的位置。

3、包立管

考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包立管的材料一定不能用木龍骨，即使木龍骨上刷防腐木也不行。

4、貼磚、壁紙

貼磚前要做好地漏。注意地漏要一定要買防腐朽、防臭功能的，洗衣機或淋浴用地漏要使用專用地漏。壁紙貼完48小時內(nèi)不要開窗通風，讓它慢慢陰干。

5、插座面板安裝

插座最好買帶開關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開關(guān)即可控制。

6、廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝

先安裝熱水器和浴霸，安裝好后吊頂封邊才能更好地半包熱水器。櫥柜的安裝工作也可以在這時候安排起來了。

關(guān)于20年的毛坯房能要嗎的相關(guān)內(nèi)容就先介紹到這里了，相信通過以上的介紹你已經(jīng)對20年的毛坯房簡易裝修步驟有相應(yīng)的了解了，是否購買市區(qū)的老破小的房子具體還是看業(yè)主的選擇，不管是剛需還是投資都要看業(yè)主自身的需求，同時還要綜合多方面的因素才可以。