毛坯房和精裝房的區(qū)別有哪些呢？比如裝修不同就是最明顯的，還有價(jià)格不同、質(zhì)量保障不同、售后服務(wù)不同。另外，毛坯房在價(jià)格上肯定是更有優(yōu)勢(shì)的，也更方便改造，一般來(lái)說(shuō)升值空間會(huì)大一點(diǎn)。不過(guò)，升值空間也需要結(jié)合其他因素看，比如地段啦、戶型啦，不能一刀切。

　　毛坯房和精裝房的區(qū)別
　　毛坯房和精裝房的區(qū)別是很明顯的，主要有：裝修不同、價(jià)格不同、售后服務(wù)不同、質(zhì)量保障不同四個(gè)大方面。詳細(xì)內(nèi)容如下：
　　一、裝修不同
　　毛坯房和精裝房最大的區(qū)別就在于裝修。
　　1、毛坯房是一個(gè)空殼子，想要順利入住，那么就得自己找裝修團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)施工，大家可以根據(jù)自己的喜好選擇裝修風(fēng)格，同時(shí)還能很好的了解每一筆錢的用途，了解裝修材料的品牌和檔次，更好的控制裝修成本，保證裝修質(zhì)量；如果還想改變戶型結(jié)構(gòu)，增加房間采光通風(fēng)效果，提高房間利用率，也是可以商量著來(lái)的。
　　不過(guò)，自己裝修需要耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力，但是現(xiàn)在的年輕人工作繁忙，996的工作模式基本抽不出多少時(shí)間來(lái)監(jiān)工，而且裝修時(shí)噪音很大，很容易吵到鄰居的生活休息，還是有很多麻煩事的。
　　2、精裝房能很好的彌補(bǔ)毛坯房裝修的缺點(diǎn)，一來(lái)精裝房是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一施工，裝修過(guò)程人們看不到，所以既不會(huì)耽誤你的工作時(shí)間，也不會(huì)因?yàn)檠b修時(shí)的噪音影響鄰里之間的和氣，而且基本收房后就可以直接拎包入住了，非常省心。
　　但是精裝房也有一定缺點(diǎn)，比如使用的材料品牌我們并不了解，質(zhì)量好壞更是無(wú)從得知，如果開(kāi)發(fā)商為了節(jié)約成本，偷工減料，以次充好，那么就相當(dāng)于花高價(jià)買低配置的房子，非常吃虧。而同戶型的裝修風(fēng)格幾乎是一模一樣的，非常大眾化，無(wú)法體現(xiàn)主人的喜好和性格，此外，如果實(shí)際呈現(xiàn)的裝修效果與樣板間出入過(guò)大，那么后悔也遲了。
　　二、價(jià)格不同
　　從房?jī)r(jià)上來(lái)說(shuō)，同一樓盤(pán)、同樣戶型的毛坯房?jī)r(jià)格肯定要比精裝房更便宜，畢竟毛坯房省去了裝修成本，即便現(xiàn)在人們都選擇貸款買房，大大緩解了購(gòu)房壓力，但毛坯房無(wú)論首付款還是房貸利息都要比精裝房更低。
　　不過(guò)現(xiàn)在裝修一套房子最少也要八九萬(wàn)，而這些錢都得現(xiàn)金結(jié)算，不像精裝房是算在房款中的，如果你手里現(xiàn)金有限，那么經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)非常大。
　　三、售后服務(wù)不同
　　現(xiàn)實(shí)中，入住新房后出現(xiàn)問(wèn)題的事件時(shí)有發(fā)生，精裝房的售后通常是由小區(qū)物業(yè)承擔(dān)的，如果是裝修上的一些問(wèn)題，那么直接給物業(yè)打電話即可，就會(huì)有人上門檢查并且修理，速度非?？臁５鞣渴悄阕约赫业难b修公司，即便有售后服務(wù)，也無(wú)法保證他能隨叫隨到，有時(shí)候甚至還得配合他們的時(shí)間，非常耽誤事，十分影響人們的生活體驗(yàn)，因此精裝房的售后服務(wù)會(huì)更好一些。
　　四、質(zhì)量保障不同
　　現(xiàn)在的精裝房大多都是期房，而你在付過(guò)購(gòu)房款之后，還要經(jīng)歷漫長(zhǎng)的等待才能收房入住，不僅無(wú)法確定房子質(zhì)量，還會(huì)存在爛尾風(fēng)險(xiǎn)，最后只能是錢房?jī)墒?，即便是現(xiàn)房，那么房子的裝修也已經(jīng)定型，即便自己再不滿意也無(wú)法改變，只能認(rèn)栽。

　　毛坯房就不一樣了，不管是期房還是現(xiàn)房，最起碼可以保障裝修質(zhì)量，所以購(gòu)買毛坯房質(zhì)量還是相對(duì)更有保障的。

　　精裝房和毛坯房哪個(gè)更升值
　　一般情況下，毛坯房是比精裝房更有升值空間的，但也有特殊情況，影響升值的還有地段、戶型等因素。
　　在價(jià)格上，毛坯房無(wú)疑是要比精裝房?jī)?yōu)惠的，在裝修上，毛坯房更有創(chuàng)造空間，改造的時(shí)候比較容易，而精裝房改造的可能性不大。比起精裝房，毛坯房更適合目前在租房的職場(chǎng)小青年，一來(lái)是不急于住房，二來(lái)是價(jià)錢合適，三來(lái)就是更適合年輕人自己裝修。
　　由于房?jī)r(jià)下跌，很多開(kāi)發(fā)商自身難保，免不了會(huì)出現(xiàn)房子質(zhì)量差或者樓房爛尾等的風(fēng)險(xiǎn)，因此為了盡可能保障居住舒適度，避免錢房?jī)墒У娘L(fēng)險(xiǎn)，最好優(yōu)先選購(gòu)現(xiàn)房。
　　以上，就是關(guān)于毛坯房和精裝房的區(qū)別，以及精裝房和毛坯房哪個(gè)更升值的內(nèi)容，感興趣的朋友們可以多關(guān)注下我們的網(wǎng)站，了解更多相關(guān)信息喔。