農(nóng)村二層舊樓怎么改造？

　　1、確定改造思路，進(jìn)行合理的改造

　　我們在對農(nóng)村二層舊樓改造之前，需要確定改造思路，農(nóng)村房屋的改造思路是非長重要的，我們最好格局自身的經(jīng)濟(jì)情況來進(jìn)行合理改造，然后分析農(nóng)村二層舊樓的特點(diǎn)，看下哪些方面可以補(bǔ)救，要在硬件基礎(chǔ)設(shè)施要舍得花錢，軟裝方面盡量選擇替代品，這樣能讓房屋既好看又省錢。

　　2、修補(bǔ)舊屋，做基礎(chǔ)美化

　　我們需要對農(nóng)村二層舊樓出現(xiàn)破舊的地方進(jìn)行修補(bǔ)，我們需要將室內(nèi)的雜物清空，對房子的一些老、舊、破損部分進(jìn)行修補(bǔ)。修補(bǔ)房屋時(shí)，需要對墻面、地磚、水電等設(shè)施進(jìn)行修補(bǔ)，基礎(chǔ)建設(shè)部分一定要修補(bǔ)的，不容忽視。

　　3、劃分功能區(qū)，讓農(nóng)村房屋變得更加舒適

　　我們在對農(nóng)村二層舊樓進(jìn)行改造的時(shí)候，好需要劃分功能區(qū)，將客廳、廚房、臥室、陽臺等空間區(qū)分開來，然后再選擇合適的房屋風(fēng)格，讓農(nóng)村房屋變得更加舒適。

　　4、統(tǒng)一配色和軟裝，讓農(nóng)村房子變得更加精美

　　我們在對農(nóng)村二層舊樓進(jìn)行改造的時(shí)候，還需要注意軟裝配色，讓室內(nèi)的家具與軟裝的顏色統(tǒng)一，或者也可選擇其他人的家具配色風(fēng)格，依葫蘆畫瓢，減少錯誤，讓農(nóng)村二層舊樓變得精美舒適。

　　農(nóng)村老式兩層樓房改造注意事項(xiàng)

　　舊房改造，另一種叫法是舊房翻新。泛指房子因居住的時(shí)間相對較長，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)構(gòu)、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。需要注意的事項(xiàng)有：

　　1、不要亂砸亂改房屋構(gòu)造

　　許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。而且老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打掉承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。

　　2、不能破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)

　　不管如何對舊房子進(jìn)行改造，業(yè)主們一定不能破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，這樣會使整個(gè)房子陷入危險(xiǎn)之中。

　　3、墻頂?shù)孛娓脑?、水電改造請專業(yè)人員操作

　　這三項(xiàng)改造工作對于房屋裝修的質(zhì)量好壞起著至關(guān)重要的作用，如果這三項(xiàng)工作沒做好，那房屋的裝修質(zhì)量就不可能好。因此需要請專業(yè)施工人員進(jìn)行施工。

　　4、修繕?biāo)冯娐?

　　水電改造首先檢查原有水路是否銹蝕、老化，對不合理的管路要進(jìn)行更換，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏，還要便于日后維修。裝修衛(wèi)生間前要堵住地漏，先進(jìn)行淋水試驗(yàn)，如果漏水，必須重新做防水。

　　農(nóng)村老式兩層樓房改造報(bào)價(jià)清單

　　1、拆改費(fèi)

　　目前拆改費(fèi)市場價(jià)在50-100元/平米;如果這一部分想要省錢，可以找個(gè)靠譜的施工隊(duì)，先拆除，注意承重墻不要亂動;如果不能明確，一定要問一下物業(yè)或?qū)I(yè)人員。

　　2、水電改造

　　水電一般按平米算，如果舊房想要翻新水電，建議水電全部翻新改造，選用好的水電材料，避免后期產(chǎn)生維護(hù)費(fèi)用，一般水電包工包料在55-65元/平米左右;現(xiàn)在水電基本質(zhì)保都在2年以上，個(gè)別公司水電10年質(zhì)保，可以提前了解好，并寫入合同。

　　3、墻面改造

　　墻面需要找平，刮膩?zhàn)釉?0元/平米左右，刷乳膠漆在35元/平米左右，如果是貼墻紙，就需要額外算了。

　　4、地面改造

　　地面如果全翻，需要找平，再貼瓷磚或者地板。瓷磚費(fèi)用在在80-120元/平，瓷磚人工費(fèi)在50元/平米左右;鋪木地板的話，費(fèi)用會更貴一點(diǎn);一般地板在90-150元/平，安裝費(fèi)在20-30元/平米之間。

　　5、其他費(fèi)用

　　像吊頂這些，和新房都是一個(gè)價(jià)，不存在什么區(qū)別。舊房拆改會產(chǎn)生廢渣，需要進(jìn)行處理，就需要繳納一定的垃圾清運(yùn)費(fèi)。

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