半地下的房子住著會有什么問題嗎?買半地下的房子注意事項

作者：狗尾巴草

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發(fā)布時間：2022-05-19 10:12:04

很多在買房的時候看過一樓的業(yè)主都知道市場上其實有不少一樓的戶型都是帶著地下室的格局，也有些業(yè)主也正是看中了贈送的這個半地下室，好好裝修裝飾用來住人或者作為儲物間都是不錯的選擇。那么半地下的房子住著會有什么問題嗎?買半地下的房子注意事項有哪些呢?下面來看相關介紹。

半地下室房子裝修效果圖-保駕護航裝修網(wǎng)

半地下的房子住著會有什么問題嗎?

1、半地下室如果住人需注意采光、通風、日照、防潮、排水等安全措施，半地下室的衛(wèi)生間、廚房排水應低于居住位置;半地下室內(nèi)不得使用液化石油氣用氣設備、管道、石油氣和氣瓶;在使用人工煤氣、天然氣用氣設備時應有較為安全的措施。

2、在采光上如果不行可在外部增加下沉空間增加采光面，但這項成本較大，且因為地下空間最怕進水，窗戶的密封和防水很重要;在通風上可增加換氣扇，如果在半地下室煮飯換氣扇也不能解決煮飯產(chǎn)生的油煙，建議就是不要在廚房做產(chǎn)生油煙大的食物。在防潮上可選擇居住前做防水，這樣也能很好的進行防潮。

半地下室裝修布局效果圖-保駕護航裝修網(wǎng)

買半地下的房子注意事項

1、選擇人車分流的小區(qū)

如果要買一樓的房子那么就要選擇人車分流的小區(qū)，現(xiàn)在大多數(shù)的住戶都有自己的私家車，小區(qū)必須做到人車分流，車輛不在地面行駛。這樣一樓住戶就不會受到車輛的噪音污染和灰塵污染了。并且出行也會安全很多。

2、選物業(yè)服務好的小區(qū)

一樓的房子除了通風采光不好以外還可有可能出現(xiàn)人身財產(chǎn)安全問題，一個好的社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理完全可以解決這個問題。如果社區(qū)的安全管理規(guī)范，人員進出把關嚴格，有24小時監(jiān)控及巡邏，那么一樓住宅的安全系數(shù)就會大大增加。

3、選擇樓間距較大的小區(qū)

樓間距大采光自然會好一些，這樣就不擔心被別的房子遮擋了，尤其是帶半地下室的戶型更要注意這方面。

4、查看排水

地下室的排水問題十分重要，看房時要注意觀察屋頂、墻面是否有滲水;地面是否有被水泡痕跡。半地下室的價格雖低但居住體驗較差，因此購房者買來自住需要考慮可能會出現(xiàn)的各類問題，謹慎而行，如是因為地產(chǎn)的原因也要考慮的政策是否會發(fā)生變化，是否會出現(xiàn)高價購入，出售困難的窘境。

5、查看房產(chǎn)證

和地上建筑相同，只有擁有房產(chǎn)證的半地下室才能進行交易。房產(chǎn)證的樓層一般顯示為-1層。如果購買沒有產(chǎn)權證的半地下購房者的權益是得不到保障的。沒有產(chǎn)權證的情況可能有兩種：一種是半地下室是開發(fā)商贈送的面積，沒有記錄在產(chǎn)權證中。如賣家只提供簡單的購房憑證無法證明半地下室的產(chǎn)權歸屬。另一種如果是公房的半地下室，產(chǎn)權一般為公有，賣家可能只擁有使用權，沒有出售權利。

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