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裝修公司預算合同陷阱規(guī)避方法 裝修合同要注意什么
作者:大森林
瀏覽量:2157
發(fā)布時間:2022-05-25 16:47:57
當下,很多業(yè)主為了更好地給新房子裝修都會做攻略,比如怎么規(guī)避裝修公司預算合同陷阱?其實并不難,先了解常見的陷阱,然后各個擊破就好了,比如要注意合同里的施工工藝表述、計量單位等,下面就讓我們一起來看看具體內(nèi)容。
裝修公司預算合同陷阱規(guī)避方法
裝修公司預算合同常見的三大陷阱就是:明知故“漏”、施工工藝表述不清、偷換計量單位,業(yè)主們只有弄清楚套路,才能做好規(guī)避。
1、明知故“漏”
有些業(yè)主在選擇裝修公司只是看了價格,感覺整體報價合理就簽了合同,事后才發(fā)現(xiàn)裝修報價單上某些主材被裝修公司故意“遺漏”了,在施工做到某一項時就會額外加錢,致使最后裝修費用遠遠超出裝修報價。
規(guī)避方法:想要避免這種情況發(fā)生,業(yè)主必須要充分地做好事前準備,將自己裝修所需的主材逐條列出來,并且標明自購還是裝修公司提供。
2、施工工藝表述不清
多數(shù)業(yè)主在審核合同時只看數(shù)字,不怎么看文字說明,殊不知文字中更是陷阱重重。裝修工程涉及的裝修項目眾多,每個裝修項目都會有專業(yè)的施工工藝,施工工藝因其難易程度不同人工費也會有所不同。若是業(yè)主不仔細檢查得話,就可能會付了高額的人工費而施工工藝卻是最簡單的、最粗糙的。
規(guī)避辦法:業(yè)主最好多掌握一些裝修常識,盡量了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項工程施工工藝的標準,定期去裝修現(xiàn)場了解施工進程,這樣會起到一定的防范作用。
3、偷換計量單位
裝修涉及的項目繁多,計量單位也不一致,平米、米、延米、項都是裝修預算中常出現(xiàn)的計量單位。有些裝修公司就利用消費者的外行,特別擬制了一些不具體或模棱兩可的條款。例如,鞋柜這一項,報價單上寫的是“主材:8mm玻璃擱板、1cm鋼化玻璃、鏡子及輔料,單位:項,數(shù)量:1”看似很合理,但是其實鞋柜的尺寸沒有寫明,若是你想做的鞋柜尺寸稍微大一些,裝修公司就可能會另加錢。
規(guī)避辦法:在簽合同時注意一些可能產(chǎn)生數(shù)量變化的項目盡可能要求按實際面積計算收費,如衣柜、鞋柜等,盡量少以“項”作為單位,免得在裝修過程中有誤差。
裝修合同要注意什么
1、付款方式
要提前與裝修公司進行溝通協(xié)商,每個階段的支付比例,半包全包的付款比例和條款也不同,此外,在支付款項前一定要對各個階段的施工進行驗收,尤其是水電改造之類的隱蔽工程,否則付完款后才發(fā)現(xiàn)有問題,人家可能就沒那么容易認賬了。
2、保修年限
正規(guī)的裝修公司是會提供保修服務(wù)的,比如廚房、陽臺、衛(wèi)生間的防水工程保修期限一般為5年,其他工程保修2年等,如果裝修合同里沒有這項條款,大家還是謹慎選擇把,房子裝完也許就找不到人了。
3、漏項/增項
裝修合同的最后都會提供附上報價單,而報價單中最容易被動手腳的就是漏項增項,也就是說在報價的時候故意遺漏一些必須要做的項目,正式裝修時這個漏掉的項目就變成了增項,誒,就讓你補錢,畢竟不做的話不現(xiàn)實,違約的話優(yōu)勢一大筆違約金,這時候就只能硬著頭皮交錢。
4、重復收費
原本能同一個項目卻被以不同空間的理由拆分成好幾個施工項目,比如開關(guān)插座面板的安裝,明明是,卻被分成了客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等好幾個空間,或是安裝的單位價格轉(zhuǎn)換,導致最終價格上漲,都需要我們注意辨別。
5、驗收標準不明確
每完成一個階段都要進行工程質(zhì)量驗收,裝修合同上需要表明驗收的注意事項,包括哪些階段需要驗收,驗收方式以及驗收的標準是怎樣的,都需要在在合同中明確展示。
6、違約責任
裝修可能會因為各種各樣的原因延期,因此在合同中明確完工的日期,以及后續(xù)出現(xiàn)工程延期或其他情況時甲乙雙方的責任界定和違約金支付標準,才能有備無患。
以上,就是關(guān)于裝修公司預算合同陷阱的規(guī)避方法,以及裝修合同要注意什么,希望對大家能有所幫助。歡迎大家多多關(guān)注我們的網(wǎng)站,了解更多裝修相關(guān)內(nèi)容喔。
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