現(xiàn)如今房價(jià)如此之高，對(duì)于大部分的工薪階層來說，高房價(jià)實(shí)在負(fù)擔(dān)不起，所以目光都轉(zhuǎn)向了二手房市場(chǎng)上去，不過買完二手房也是需要重新翻新裝修的，今天我們就來看看二手房如何翻新裝修與預(yù)算吧。

一、89平二手房怎么裝修翻新？

1.重視基礎(chǔ)工程

一般來說20年的老房子有很多的問題，我們裝修的錢一定要花在刀刃上，我們要避免不必要的浪費(fèi)。所以我們一定要注意基礎(chǔ)工程，強(qiáng)化房子的安全性。

2.可根據(jù)房屋總價(jià)預(yù)算裝修費(fèi)用。

裝修費(fèi)用沒有一定的金額。對(duì)于20年以上的老房子來說，裝修費(fèi)用的比例取決于裝修計(jì)劃的程度。有專家建議裝修預(yù)算可以估算房屋總價(jià)的20%。

3.空間變化不能太大。

我們?cè)诶戏垦b修設(shè)計(jì)的時(shí)候一定要避免房間移位，尤其是老房的廚房和衛(wèi)生間。這些地方都是有很多水電功能，如果移動(dòng)會(huì)增加裝修成本。只要施工不注意排水管道的移位，以后可能會(huì)造成漏水。

4.陽臺(tái)盡量不要外推。

在法令也規(guī)劃陽臺(tái)不得外推，而且已經(jīng)住了20年的老房子把陽臺(tái)外推這樣很是不安全。如果覺得陽臺(tái)空間閑置可惜，可以利用用陽臺(tái)美化成花園或收納空間。

5.熟悉舊房裝修工程流程。

在舊房裝修中，施工順序應(yīng)先去除不必要的部分，然后在墻內(nèi)配備管道，再砌磚墻;再次，配合木材施工，配備隱藏在天花板和木隔間內(nèi)的管道;做表面美化工程，留一些容易弄臟或損壞的部分。

6.線板提高室內(nèi)高度。

除油漆外，墻面還可裝飾成造型墻面，并采用側(cè)面打光增加氣氛;或?qū)⒕€板用于天花板下1520公分高處，可有效提高室內(nèi)高度。

二、89平二手房全部裝修全包多少錢？

老舊二手房全部重新裝修和新房毛坯房裝修價(jià)格差不錯(cuò)，唯一不同的地方需要將之前的裝修全部拆除，然后再作為毛坯房裝修，因此，二手房重新裝修價(jià)格就比毛坯房多一筆拆舊費(fèi)，89平的二手房拆舊費(fèi)大概在5000元左右。

1、水電改造

水電改造是房屋裝修中更重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，主要涉及到全屋水路管道以及電路線路的布局，也是相對(duì)于來說比較麻煩的一個(gè)裝修工程，89平水電裝修大概5000元左右。

2、墻面裝修

墻面裝修主要就是墻面的粉刷，粉刷的費(fèi)用要根據(jù)材料的品牌來決定，如果只是普通的材料35元/平米左右，稍微好一點(diǎn)的材料60元/平左右。

3、吊頂

吊頂?shù)膬r(jià)格也是根據(jù)材料來決定的，一般石膏板80元/平米左右，鋁扣板85元/平米左右，塑鋼板50元/平米左右，根據(jù)自身需求來選擇不同的吊頂材料。

4、地面裝修

地面裝修包括瓷磚鋪設(shè)和地板鋪設(shè)兩個(gè)部分。

地板鋪設(shè)：一般地板鋪設(shè)是客廳和臥室中比較常見的，包工包料大概在100元/平左右。

瓷磚鋪設(shè)：瓷磚鋪設(shè)一般在廚房和衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，當(dāng)然全屋瓷磚鋪設(shè)也很常見，主要包含了材料、腳踢線以及輔材等在70元/平左右。

5、廚房家具

廚房家具主要是指櫥柜，櫥柜一般以定制為主，價(jià)格在900元/延米左右，89平的小戶型廚房，櫥柜整體預(yù)算價(jià)格在5000元左右。

6、衛(wèi)浴潔具

衛(wèi)浴潔具一般以成套購買為主，相對(duì)于價(jià)格也是比較便宜的。主要包含了洗手盆、水龍頭、馬桶、洗浴套件等，整體預(yù)算大概在4000元左右。

以上就是89平二手房怎么裝修翻新和89平二手房全部裝修全包多少錢的全部內(nèi)容，如需了解更多相關(guān)，請(qǐng)多關(guān)注我們吧。