一直以來，精裝房可以說是自帶話題，網(wǎng)絡上吐槽也不少，那么精裝房真的很差嗎？小編整理了精裝房的明顯缺點，還有圈內(nèi)人爆料買精裝房應該注意的問題，通通都是干貨，具體內(nèi)容一起往下看吧。

　　圈內(nèi)人爆料買精裝房應該注意哪些問題
　　根據(jù)圈內(nèi)人士的爆料，買精裝房需要重點注意以下五方面的問題：考察開發(fā)商的綜合實力、理性看待樣板房、優(yōu)先選購現(xiàn)房、將裝修細則寫入購房合同、仔細驗房。
　　1、考察開發(fā)商的綜合實力
　　在我們購買精裝修房產(chǎn)之前，應該對開發(fā)商的綜合實力進行考察。具體方面有：開發(fā)商上一個精裝修項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設計方的資質(zhì)和裝修團隊的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發(fā)商開發(fā)的項目才能讓人放心。
　　2、理性看待樣板房
　　去售樓處買房，售樓人員通常都會帶著購房者去參觀樣板房，但樣板房對開發(fā)商來說是一種非常重要的營銷手段，所以在裝修設計時肯定存在不少貓膩，比如為了讓房間看著更寬敞，說不定會專門定制一批比例較小的家具，而裝修材料可能也和實際交房的存在很大差異，如果你太過看重樣板房的裝修，甚至把樣板房直接當成自己未來加的樣子，那么最后多半要失望，所以參觀樣板房一定要保持理智，不要被輕易迷惑了。
　　3、優(yōu)先選購現(xiàn)房
　　現(xiàn)房的價格雖然更貴，但是相較于期房，現(xiàn)房的品質(zhì)更有保障，畢竟買房時大家可以實地考察，不光小區(qū)周邊，就連房子質(zhì)量也都能一目了然，只有對房子有一個非常全面的了解，才能更好的避免踩雷，最大限度的提升居住舒適度，進一步確保自己日后的生活品質(zhì)。
　　4、將裝修細則寫入購房合同
　　精裝房經(jīng)常出現(xiàn)的問題就是相關(guān)展示產(chǎn)品與實際交付的不同，簽訂合同時，購房者在最好問清楚實際房屋與樣板間之間的差異，必要時要求房地產(chǎn)公司將相關(guān)承諾寫入合同附件，注明所有裝修項目名稱，將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環(huán)保級別、保修期等，如空調(diào)、熱水器、淋浴設備、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切細節(jié)設施的品牌、價格標準、規(guī)格、型號等寫入購房合同，明確精裝修標準。同時將賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中。為日后產(chǎn)生分歧時提供索賠依據(jù)。
　　5、仔細驗房
　　買精裝房，驗房環(huán)節(jié)不能省，因為華麗的外表下，可能隱藏著很多瑕疵，如果沒有什么經(jīng)驗，入住后很可能會遭遇不少麻煩，影響居住體驗，所以收房時最好找一個專業(yè)的驗房團隊，如果經(jīng)濟實力不允許，那么自己檢驗更不能馬虎，不妨多注意門窗的開合以及密封性，下水管道是否通暢，水、電、燃氣等能否正常使用，墻壁是否存在裂縫，是否有空鼓，墻皮是否有鼓包或者開裂等情況。如果你發(fā)現(xiàn)了問題，一定要第一時間找相關(guān)負責人問清楚，并協(xié)商解決結(jié)果，不然確認收房后再理論是非常吃虧的。

　　此外，最好確認一下精裝房裝修材料以及配套家具等的品牌質(zhì)量，有條件的，最好再檢測一下房間內(nèi)的甲醛含量，否則一旦超標，你和家人將會面臨巨大的健康隱患，最后得不償失。

　　精裝房真的很差嗎
　　因為每個人的需求不一樣，所以有人覺得精裝房很差，也有人覺得精裝房省心，以下是精裝房的4個明顯缺點：
　　1、裝修風格單一
　　精裝房的裝修由開發(fā)商統(tǒng)一負責，風格千篇一律，購房者可選余地不大，如果對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。
　　2、房屋總價比毛坯要高的多
　　因為房子帶裝修，房屋的總價比毛坯要高，購房者的買房成本相應增加。實際上，一次性裝修的種類很多，并不能用“精裝修”三個字簡單概括，這一點可能淪為開發(fā)商抬高房價的幌子。
　　3、陷阱多無法把關(guān)
　　精裝房是買房陷阱重災區(qū)。由于是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，業(yè)主無法獲知精裝房質(zhì)量好壞。調(diào)查顯示，工程質(zhì)量問題與材料使用問題分別占精裝房投訴問題的48.5%和34.3%。以次充好的“毒衣柜”，偷工減料變身“驚裝房”等此類事件層出不窮。
　　4、購房者缺乏自主權(quán)
　　裝修公司和主材品牌等選定均由開發(fā)商確定，開發(fā)商收取一定的管理費用，購房者缺乏自主權(quán)。 帶裝修房的裝修由開發(fā)商統(tǒng)一負責，購房者可選余地不大。
　　以上，就是關(guān)于圈內(nèi)人爆料買精裝房應該注意哪些問題，以及精裝房真的很差嗎的內(nèi)容，希望對大家能有所幫助。